Принципы кредитования под залог имеющей недвижимости

Кредитование столь прочно вошло в нашу повседневную жизнь, что давно уже является её частью и теперь представить какую-то покупку без него просто невозможно. Ведь что может быть проще – прийти в магазин за каким-нибудь товаром и сразу взять его, а после небольшими частями выплачивать за него.

На сегодняшний день существуют два вида потребительских кредита: простой (без обеспечения) и под залог имеющей недвижимости. Причём второй вариант привлекает в последнее время всё больше заёмщиков, причина заключается в сумме кредита, при таком кредитовании она существенно больше. Такой способ кредитования идеально подходит тем, кому нужна существенная сумма денег в срочном порядке.House resting on calculator concept for mortgage calculator, home finances or saving for a house

Основные преимущества кредита

Привлекательные условия. При оформлении такого кредита процентная ставка значительно ниже, банк полностью уверен в его отдачи, ведь такой заём обеспечен недвижимостью – вполне ликвидным товаром. Даже если клиент не сможет выплатить за кредит, банк внакладе не останется, продав заложенную клиентом недвижимость, долг он свой перекроет;

Срок кредита. Кредит, имеющий в залоге недвижимость, считается долгосрочным и может достигать 10 лет (обычные кредиты выдаются на 5 лет). Это, несомненно, большое преимущество, например, для тех, кто берёт деньги в банке на открытие и раскрутку своего дела. За такой внушительный срок можно вывести фирму на этап окупаемости и уже с её прибыли погашать заём;

Сумма кредита. При имущественном залоге банки выдают крупные суммы денег (ни один вид кредита не предусматривает такие суммы), которые можно тратить по-своему усмотрение. Этот вид кредита считается нецелевым, т. е. отчитываться перед банком, на что нужны деньги не нужно. Также стоит учесть, что при кредитовании банк выдаёт сумму в 70% от среднерыночной стоимости жилья. Единственным недостатком кредита под залог является риск потери самой недвижимости, но это происходит лишь тогда, когда клиент не платит по кредитному договору.

Заявка на кредит

Требование банков к объектам недвижимости

Когда берёте кредит под залог квартиры, то она должна отвечать определённым банковским требованиям: во-первых – подключена к системе отопления; во-вторых – обеспечена водоснабжением; в-третьих – быть в нормальном исправном состоянии (это касается окон, дверей, если последний этаж-крыши). К зданию, в котором находится квартира также имеются некие требования: оно не должно быть поставлено на учёт по капремонту и состояние его не аварийным.

Кредит, предоставляемый под залог доли в квартире, предусматривает большой пакет документов. Причина заключается в том, что у квартиры несколько собственников, и каждый из них может претендовать на квадратные метры, а так, как банк не любит неопределённость, то нужно это жильё сначала разделить и зафиксировать документально. После того как на руках у клиента будет документ, подтверждающий его права на владение долей условности можно обращаться в банк. Кроме того, все жильцы, проживающие в этой квартире должны быть согласны с тем, что одна из комнат уйдёт под залог в банк.

Кредитный калькулятор
Потребительский кредит
месяцев
% годовых

Кто выдаёт кредиты под залог?

Сейчас такой вид кредитования набирает всё больше оборотов и оформить его можно во многих отечественных банках, что даёт клиентам возможность выбора. Но в последнее время аналогичными предложениями стали закидывать и другие финансовые организации, ведь этот вид кредита весьма привлекателен особенно для кредиторов. Стоит сказать, что к услугам таких организаций прибегает немало клиентов и этому есть логичное разъяснение. Во-первых – здесь получить кредит (может) практически каждый, кто имеет недвижимость, в независимости от кредитной истории.

Небанковские организации охотно выдают кредиты гражданам с плохой кредитной историей не переживая за возврат денежных средств, потому как они обеспечены хорошей гарантией. Во-вторых – рассмотрение заявок происходит практически за один день. В-третьих – от клиента требуется минимум документов. Такие организации не требуют от клиентов справок о заработной плате и копий трудовых, а проценты здесь практически такие же, как в банках. Поэтому заёмщики все большее предпочтение отдают не банкам где большой бумажной волокиты просто не избежать, а к таким вот финансовым организациям.

Добавить комментарий
Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!
+7 (495) 640-2000
Или закажите бесплатный звонок

Онлайн чатX