Ипотечный кредит на покупку жилья

В настоящий момент банки предлагают достаточно интересный ассортимент кредитных продуктов для рядовых граждан. От самых простых и популярных потребительских кредитов до специальных, выдаваемых банками для приобретения определенных товаров.

Одним из таких специальных банковских продуктов является ипотечный кредит для приобретения жилья. Можно долго спорить на тему различных схем ипотечного кредитования, размера процентных ставок предлагаемых банками и прочими индивидуальными условиями.

Но одно остается неизменным – это наиболее доступный способ для многих семей обзавестись собственной жилой площадью, перестав скитаться по съемным квартирам и зависеть от чужой воли.

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит на покупку жилья

Под ипотечным кредитом жилья следует понимать – долгосрочный кредит денежных средств у финансовой организации (банка) под выплату процентов за пользование кредитом, с обеспечением полученного кредита залогом приобретаемой или строящейся жилой недвижимости.

Как правило, неоспоримым плюсом ипотечного кредита является более низкая процентная ставка по кредиту и небольшой процент собственных средств заемщика, по отношению к общей цене покупки.

Это обусловлено, прежде всего, тем обстоятельством, что финансовая организация, в обеспечение возврата по кредиту, принимает в залог приобретаемую заемщиком жилую недвижимость, при покупке готового жилья на вторичном рынке. Или залог права требования, при приобретении строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у застройщика. В этой связи риск финансовой организации, связанный с невозвратом кредита заемщиком резко снижается, что позволяет снизить и процентную ставку по кредиту.

В марте этого года Правительством России дополнительно понижена процентная ставка по ипотечным кредитам до 12 процентов годовых, для кредитов, выдаваемых на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости, непосредственно у застройщиков.

Это решение, в сегодняшней не простой финансовой ситуации, безусловно, сделает ипотечные кредиты жилья более доступными и оживит рынок недвижимости, сократив количество посредников при покупке строящейся недвижимости.

Заявка на кредит

Условия ипотечного договора займа

Принимая решение на заключение ипотечного кредитного договора, необходимо обязательно внимательно ознакомиться с его условиями. Некоторые финансовые организации, стремясь увеличить прибыль, закладывают в договор так называемые «скрытые» проценты или единоразовые сборы.

Иногда, за досрочное погашение кредита, договором могут также предусматриваться и штрафные санкции. Все эти моменты, могут стать, впоследствии, неприятным сюрпризом для заемщика. И чтобы их избежать будьте очень внимательны при заключении ипотечного кредитного договора.

Подготовьтесь к взятию ипотечного кредита

Поинтересуйтесь отзывами о кредитных продуктах финансовой организации в сети интернет, почитайте их рекламные брошюры, получите консультацию у сотрудников банка.

В общем, до принятия окончательного решения взять ипотечный кредит, необходимо получить ответы на все интересующие вопросы и убедиться в отсутствии дополнительных условий и непредвиденных платежей по кредиту.

Избегайте недобросовестных кредиторов и кредитов в иностранной валюте. Выбрать кредит в иностранной валюте будет разумно только в том случае, если заемщик получает зарплату в иностранной валюте или в рублях по установленному курсу.

В целом, при грамотном использовании, институт ипотечного кредитования является очень хорошим инструментом для решения жилищного вопроса при недостатке денежных средств. Главное – разумно его использовать.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок