Почему ипотечный кредит нельзя брать на потребительские нужды?

Почему ипотечный кредит нельзя брать на потребительские нужды?

Желание истратить ипотечный кредит на другие цели явление нередкое. Ведь есть так много всего, на что требуются деньги.

Относительно большая сумма займа, начинающаяся с 1 миллиона руб. и доходящая до 10 — 20 млн. руб., долгий срок кредитования по ипотеке – 20-25 лет, а также более низкие, чем в потребительских кредитах, проценты способны привлечь большое количество заемщиков.

Естественно, при таких условиях у многих появляется осознанное или бессознательное желание граждан взять столь выгодный ипотечный кредит и потратить его на другие свои нужды. К примеру, на ремонт квартиры, возврат старого долга или покупку нового бизнеса.

Однако желание это неисполнимо. Банки выдают деньги на покупку недвижимого имущества. Эта недвижимость находится в залоге у банковского учреждения вплоть до окончательного погашения долга. В случае же, если заемщик не сможет выплатить ипотечный кредит, кредитное учреждение может продать залоговую недвижимость, вернув свои вложения.

Заявка на кредит

Таким образом устроена ипотека. Выдавая заем под обеспечение (залог), банк уменьшает свои возможные риски. Благодаря такому приему и ставки по ипотечным кредитам заметно ниже, чем по остальным кредитам.

Одурачить банк в случае ипотечного кредита совершенно невозможно. Ведь одобрив ипотечный кредит, банк сразу перечисляет средства продавцу недвижимости, а не выдает их на руки заемщику. Он при этом становится владельцем недвижимости, находящейся в залоге у кредитной организации.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

В случае потребности в деньгах на личные нужды, которая не имеет отношения к недвижимости, можно прибегнуть к кредиту на потребительские нужды. В последнее время размер потребительских займов постепенно увеличивается, достигая иногда нескольких миллионов рублей. Чтобы ставка по данному кредиту не была запредельно высокой, необходима чистая кредитная история. Также ее позволяют снизить дополнительные документы, поручители либо залог. В этом случае условия кредитования по потребительскому кредиту могут приблизиться к условиям ипотеки.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок