Почему банки для получения ипотеки просят у заемщика справки из НД и ПНД?

Иногда, когда банк просит у своего потенциального заемщика справку о психическом здоровье, полученную в психоневрологическом диспансере, а также справку из наркодиспансера, это вызывает удивление. Происходит это от того, что банк хочет быть уверенным в полной дееспособности своего заемщика, так как ипотечный кредит выдается на большие суммы и длительный срок.

Поскольку при ипотеке особой проверке подвергаются доход заемщика и «чистота» приобретаемой недвижимости, то и здоровье заемщика для кредитора очень важно. Помимо того, что банки просят справки о здоровье у заемщика, они просят их и у продавцов (в том случае если ипотека берется на вторичное жилье). Данные справки необходимы для подтверждения перед банком дееспособности продавца, а также того, что он не является алкоголе зависимым человеком или наркозависимым. Такие справки от продавца при получении ипотеки на вторичное жилье требуются для того, чтобы уже после получения аванса он не мог тормозить сделку. Он не сможет объяснять свой отказ продавать собственность тем, что он, будучи психически нездоровым или находящимся под действием алкоголя и наркотиков, не сознавал что делает. Полученные из диспансеров справки помогают при необходимости доказать законность и правомерность сделки.

Заявка на кредит

Особенно важна справка из психоневрологического диспансера, если продавцом выступает человек в возрасте. Продавец имеет право отказать в преставлении таких справок, но в этом случае, как правило, банк откажет в предоставлении заемщику ипотечного кредита. Обычно, если продавцу нечего скрывать, и у него нет плана аферы, он не отказывается от получения справок из диспансеров. Продавцу квартиры, для приобретения которой покупатель хочет взять ипотечный кредит, стоит также знать, что если у него имеются водительские права, выданные не более года назад, то в подтверждении его здоровья справками из диспансеров нет необходимости. В этом случае ему достаточно предоставить в банк нотариально заверенную копию прав. Также такие справки не нужны продавцам, имеющим удостоверение охранника и справку на ношение оружия. Их здоровье уже было проверено при выдаче этих документов.

Наличие у продавца всех необходимых документов, в том числе и справок из диспансеров, позволяет покупателю максимально быстро получить кредит в банке.

Кредитный калькулятор
Потребительский кредит
месяцев
% годовых
Добавить комментарий
Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!
+7 (495) 640-2000
Или закажите бесплатный звонок

Онлайн чатX