Можно ли сдавать квартиру, купленную в ипотеку?

Многие жители страны на данный момент не обладают собственной жилплощадью. И для того чтобы обзавестись своим уголком, направляются в банк и берут ипотечный кредит. И при этом, многие заемщики просто не знаю, какие права у них есть по отношению к приобретенной жилплощади, а что банк не разрешит сделать со жильем на законных основаниях. Многие заемщики задаются вопросом: можно ли сдавать в аренду недвижимость, которая была приобретена при помощи ипотеки, и как все сделать правильно?

Ответ на этот вопрос не такой уж и сложный, сдавать недвижимость, приобретенную в кредит можно. Ведь собственником жилплощади становится заемщик и именно ему дается свидетельство о регистрации прав на жилплощадь в муниципальных органах. Единственный нюанс состоит в том, что жилплощадь является в залоге у банка, выдавшего кредит. А этот нюанс никак не запрещает владельцу регистрировать у себя в квартире членов своей семьи. Впрочем, заемщик должен уведомить банк письменным заявлением.

Если заемщик решил прописать посторонних лиц в своей квартире, то он должен получить от банка особое разрешение, также в виде письменного заявления. Обычно после рассмотрения банк выносит положительное решение, то есть разрешает заемщику зарегистрировать на жилплощади посторонних людей, хотя регистрация по сроку не может превышать 11 месяцев.

Заявка на кредит

К тому же возможность заемщика сдавать недвижимость, взятую в кредит, оговорена в законе «Об ипотеке», хотя там присутствует небольшая оговорка об недоступности других моментов в кредитном договоре. И именно этой оговоркой стараются пользоваться все банки, требуя указать в договоре по кредиту наличие обязательного извещение банка заемщиком о намерении отдать приобретенную жилплощадь третьим лицам, а также о регистрации посторонних лиц в жилплощади, находящейся под залогом. Стоит отметить, что возможность дополнительной прибыли для заемщика является позитивным моментов для самого банка. Ведь заемщик получает дополнительный доход, следовательно, будет совершать более качественный подход к ипотеке, значит, все риски снижаются. Банки дают разрешение на регистрацию посторонних лиц на жилплощади только в том случае, если права банка не будут каким-либо образом ущемлены. Банк не участвует в составлении контракта на аренду, все это ложится на плечи заемщика. Но стоит учесть, что банк имеет право инспектировать положение имущества, находящегося в залоге. И если будет обнаружено несоответствие проживающих на жилплощади, то с банком у заемщика начнутся проблемы.

Кредитный калькулятор
Потребительский кредит
месяцев
% годовых
Добавить комментарий
Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!
+7 (495) 640-2000
Или закажите бесплатный звонок