Как получить ипотечный кредит?

С древнейших времен, человек нуждается в жилище, стены которого смогут защитить его и его семью от стихии, холода, агрессивных соседей, диких животных. Не удивительно, что во все времена такое место являлось самым дорогим и востребованным материальным благом. С тех пор, ничего не изменилось, и чтобы обзавестись личным домом или квартирой необходимо очень долго и упорно работать, и даже при этом условии не у всех получается позволить себе такое удовольствие.

К счастью, в современном мире существует выход из положения! И имя ему – ипотечный кредит. Что же представляет собой такой вид займа и, как его получить? Ипотека – это разновидность кредита, под залог имущества, с той лишь разницей, что дается он исключительно на покупку квартиры. Эта финансовая операция открывает большие возможности тем, кто может себе её позволить! Ведь копить на квартиру – это слишком долго, и с учетом роста цен, может быть совершенно невыгодно.

ипотека-62

Само слово «Ипотека» (подпорка, подставка) берет свое начало в древней Греции, где оно означало столб, вбиваемый в землю должника. На него крепился пергамент с информацией о том, сколько человек должен и когда обязан вернуть. Позднее появились книги с полной описью кредитной истории конкретного заемщика. В России ипотека зародилась еще в VII веке, но не прижилась. Снова она пришла в нашу страну уже в XX веке и на этот раз уже прочно заняла свое место.

Заявка на кредит

Кому могут выдать ипотечный кредит?

Существуют определенные критерии по которым банк выбирает кому такой заём дать, а кому отказать:

1. Опыт работы не менее 1 года, на нынешнем месте работы – от 6 месяцев.

2. Возраст от 21 до 55 лет.

3. Белый доход, такой, чтобы ежемесячная выплата по кредиту составляла менее 40% заработной платы.

4. Отсутствие судимостей и психических заболеваний.

5. Постоянное место прописки.

Только граждане, подходящие под это описание могут пробовать оформить заявку на получение ипотеки. Если вы в числе счастливчиков и твердо решили, что надо действовать, то закономерно встает вопрос:

Как получить ипотечный кредит?

Будьте готовы к тому, что вам придется немало повозиться со сбором необходимых документов. В отдельных случаях это может занять и около месяца. И даже если все документы будут собраны, а вы будете идеально подходить под предложенные критерии – все равно остается вероятность, что банк может ответить отказом. А теперь, давайте разберем по пунктам, что же вы должны делать, чтобы получить возможность приобрести долгожданную недвижимость:

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

1. Если позволяют средство, нужно найти хорошего кредитного брокера. Опытный специалист сможет помочь вам разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования, подберет подходящее предложение и финансовую организацию, сведет к минимуму риски, сэкономит время. Лучше если это будет человек с большим стажем работы, представляющий узконаправленную организацию. Впрочем, вы можете обойтись и без кредитного брокера.

2. Выбор банка. Этот пункт уже является очень важным. Лучше подавать заявление в несколько банков, чтобы в случае отказа вам не пришлось снова целый месяц бегать и собирать документы. Выбирать финансовое заведение стоит по определенным критериям:

Во-первых – это должен быть банк с низкой процентной ставкой.

Во-вторых – желательно, чтобы была возможность досрочного погашения кредита.

В-третьих – четко просчитать (как правило на сайтах таких организаций есть ипотечный калькулятор) подходит ли ваша заработная плата для погашения ежемесячного платежа в этом заведении (помните, менее 40% от дохода).

В-четвертых – подходит ли ваш трудовой стаж под требования именно этого банка.

Еще, немаловажный пункт: если банк согласился выдать вам кредит на меньшую сумму, чем планировалось – вы можете найти созаемщика или более дешевое жилье.

Помимо кредита, вам также придется оплатить комиссионные сборы и некоторые другие расходы, связанные с оформлением кредита. Будьте готовы к этому. Также заблаговременно узнайте перечень всех необходимых документов и соберите их.

3. Подача заявки в банк. Ну тут все просто – берете собранные документы и направляетесь в выбранные вами организации, оставляете заявку и ждете ответа.

4. В случае положительного ответа, у вас будет около 2 месяцев на то, чтобы найти подходящее жилье.

5. Нашли? Теперь следует нанять оценщика или риелтора, который оценит выбранную вами недвижимость.

6. После всех этих процедур следует самый ответственный этап – подписание кредитного договора. Будьте очень внимательны и прочтите его от корки до корки. Все что непонятно – лучше обсудить сейчас. Потом вы уже не сможете этого сделать.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок