Ипотека: «подводные камни»

Приобретение собственного жилья, а также улучшение жилищных условий, для большинства из нас является актуальной задачей. Для семьи, имеющей среднестатистический доход, реализовать мечту о собственной крыше над головой можно, взяв кредит в банке. Национальная правительственная программа «Комфортное и доступное жилье» рассчитана как раз на людей имеющих средний уровень дохода.

Ипотечный кредит взять не так уж тяжело, а вот его возвращение для многих может оказаться непосильной задачей. Именно поэтому, прежде чем пойти в банк, необходимо все хорошо обдумать.

Условия, предоставляемые банками для выдачи ипотечных кредитов, могут быть самыми разными, хотя различия могут быть и несущественными. Некоторые банки, при получении кредита, предлагают выплатить первоначальный взнос в размере 5-20% от суммы предоставляемого кредита. Есть банки, где первоначальный взнос отсутствует, но зато годовая процентная ставка по договору может составить от 20 до 40%, т.е. выше, чем в банке, где первоначальный взнос выплачивать надо.

Если заемщика устраивают условия выдачи кредита, если у него нет обременительных обстоятельств (дети, неработающие члены семьи), если заемщик получает «белую зарплату» и у него хорошая кредитная история, то он может смело отправляться в банк.

Заявка на кредит

В том случае, если банк даст добро, на выдачу кредита, заемщику предлагается подписать договор, по которому обе стороны (банк и заемщик) будут взаимодействовать в дальнейшем. С договором заемщик должен ознакомиться очень досконально. Необходимо ознакомиться с условиями, на которых выдается кредит, способы его погашения, проценты по кредиту, штрафные санкции. Обращайте внимание на сноски внизу документа. Банки любят мелким шрифтом прописать выгодные для себя условия и часто забывают озвучить их заемщику. Не лишним будет предусмотреть в договоре возможность закрытия кредита, путем досрочного погашения. В таком случае нужно обратить внимание насколько изменяются условия договора. Вдруг заемщику такое погашение окажется невыгодным.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Комиссионный процент банк берет от суммы кредита. Многие заемщики, оценивая свои финансовые возможности, не уделяют особого внимания разовым выплатам. К тому же, в договоре цифры по разовым выплатам выглядят очень маленькими. Надо помнить, что такие выплаты, в основном, берутся от общей суммы кредита и способны существенно пошатнуть ваш бюджет.

Оценивая свои финансовые возможности, не стоит забывать о страховке, которую банк обязательно заставит оформить. Банк всегда стремится, если не избежать, то, по возможности, максимально снизить свои риски. Будьте внимательны!

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок