Ипотечное кредитование в других странах

Ипотечное кредитование во многих странах мира и западной Европы осуществляется с помощью ипотечных банков.

Чтобы привлечь долгосрочные средства для осуществления ипотечных программ банки часто выпускали ценные бумаги, связанные с ипотечными программами.

Устройство ипотечного рынка за рубежом

Устройство ипотечного рынка за рубежом

Именно ипотечные банки являются основой и главным участником одноуровневой системы ипотечного кредитования. Такая система работает в Швеции, Дании, Австрии, Германии и многих других странах.

Начиная с тысяча девятисотого года ни один ипотечный банк работающий в германии не разорился. Мало того проценты по закладным выплачиваются регулярно без задержек, и выплачивались даже во время войны.

Первый ипотечный банк в Германии появился в тысяча семьсот семидесятом году. Этот банк принадлежал государству и выдавал помощь на приобретение недвижимости помещичьим хозяйствам. Средства банк привлекал с помощью продажи закладных.

Традиционно ипотечным кредитованием в Канаде занимаются ипотечные банки. Они кредитуют в основном операции с недвижимостью. Кроме недвижимости эти банки кредитуют под залог долгосрочных государственных ценных бумаг.

Первым видом кредитования канадских банков было кредитование сельского хозяйства. В залог оформляли землю. Позже появилось кредитование жилищного строительства. Основными участниками ипотечного кредитования в Канаде являются государственные строительные корпорации.

Заявка на кредит

В ипотечном кредитовании Дании можно отметить, то что все без исключения ипотечные кредиты обеспечиваются с помощью того, что выпускает ценные бумаги.

Они продаются на рынке и возвращаются в банк в качестве долгосрочных кредитных ресурсов. На территории Дании оборачивается около тридцати процентов всех ценных бумаг Европы.

Очень показательная и эффективная программа ипотечного кредитования существует в Аргентине. Эта программа существует при поддержке Всемирного банка и основана на реализации ценных бумаг на строительном рынке. Обеспечением этих бумаг выступает государственный гарантийный фонд. Этот фонд выкупает у банков выпущенные ценные бумаги в случае падения рынка.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Двухуровненая ипотечная система

Развитие ипотеки в мире привело к формированию системы ипотечного кредитования двух уровней. Яркий пример такой системы существует в США. Такая система позволяет четко отделить кредиторов от эмитентов ценных бумаг.

Система ипотечного кредитования двух уровней позволяет создать первичный и вторичный ипотечный рынок. С помощью такой схемы можно создать непрерывный процесс ипотечного кредитования.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок