Что делать, если один из созаемщиков отказывается платить по ипотеке?

Мир вокруг настолько быстро меняется, что оценить ситуацию правильно и достоверно может не каждый. А в личных отношениях между людьми и подавно может случиться всякое. Один из распространенных вариантов – развод, который обременен разделом имущества.

Если имущество не находится в залоге, движимое и малогабаритное, то его раздел проходит как правило быстро и без особых обстоятельств. Но если это недвижимость, да еще находящаяся в залоге у кредитной организации, то тут возникает очень много вопросов с ее разделом, и разделом долгов и обязательств по кредиту. Обязательства и долги по кредитам также как им имущество являются предметом раздела при бракоразводных процессах. Это исходит из того, что в кредитном договоре один из супругов выступает заемщиком, а другой созаемщиком, и ответственность несут общую, солидарную. Следовательно, и долги общие, которые нужно выплачивать вовремя. Даже если раздел недвижимости прошел довольно легко, то раздел долгов может затянуться и один из участников ипотечного договора может перестать платить ежемесячный взнос. В сложившейся ситуации, добросовестному исполнителю обязательств, следует полностью обслуживать ипотечный кредит, не допуская просрочки платежа и не допускать появления дополнительных пеней и штрафов. В следующую очередь нужно организовать процесс реструктуризации долга по займу, банк может пойти навстречу и временно снизить размеры ежемесячных платежей или отсрочить их на неопределенный срок, либо снизить размер ежемесячного платежа, путем изменения сроков действия кредита, либо даже предоставить стабилизационный кредит, с целью скорейшего преодоления возникших финансовых затруднений.

Заявка на кредит

В случае, если один из заемщиков, или созаемщиков, полностью отказывается от своей доли обязательств по обслуживанию кредита, оставшиеся добросовестные исполнители имеют право обратиться в кредитное учреждение за согласием для переоформления прав собственности в части отказавшегося должника, т.е. разделить его долю в имуществе между собой. Это повлечет также переоформление обязательств по ипотечному кредиту и позволит избежать задержки и неясности с оплатой взносов по кредиту. Возможен и еще один вариант, при отказе в исполнении обязательств, реализация недвижимого имущества, находящегося в залоге, для цели досрочного погашения ипотечного займа. Но это совсем крайний случай, когда уже другого варианта не остается.

Кредитный калькулятор
Потребительский кредит
месяцев
% годовых
Добавить комментарий
Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!
+7 (495) 640-2000
Или закажите бесплатный звонок

Онлайн чатX