Заемщикам на радость: эксперты прогнозируют снижение стоимости ипотеки

По данным ЦБ, среднерыночная ставка по ипотеке в этом году составляет 12,1% годовых, что равнозначно показателю до кризисного 2014 года. Эксперты считают, что в этом году ее ожидает дальнейшее снижение. А что думают эксперты относительно того, когда настанет самый благоприятный момент для приобретения квартиры в ипотеку?

Анализ, проведенный регулятором, показал, что на 01.03.2016 г. средняя ставка по ипотеке составила 12,1%, уравнявшись с показателем начала 2014 года.

Эксперты считают, что снижение ставок произошло по причине фундаментальных изменений, происходящих в российской финансовой системе. В отличие от прошлого года, когда банки испытывали острую нехватку финансирования, сейчас у них, напротив, наблюдается переизбыток денежных средств. Средства, по словам экспертов, в банки поступают из Резервного фонда и предназначены для стабилизации экономики.

Chart showing bad things

Банки активно ищут способы вложения капитала. Одним из вариантов является кредитование бизнеса. Но стоимость кредитов для бизнеса отбивает у предпринимателей желание их брать. Впрочем, банки могли бы поместить средства на депозиты Центробанка. Однако прибыль от таких вложений минимальна. Поэтому единственным доходным вариантом пристроить капитал является выдача ипотечных кредитов населению.

Основным показателем, на который ориентируется Центробанк при определении размера ключевой ставки, является инфляция. А она начала стремительно ползти вниз. Поэтому не исключено, что в этом году ключевая ставка также снизится. По мнению представителя Ассоциации региональных банков О.Иванова, при благоприятном исходе можно рассчитывать на то, что стоимость жилищных кредитов в этом году снизится в среднем на 1-1,5 процентных пунктов.

В выигрыше останутся заемщики, оформившие кредиты с плавающими ставками, и те граждане, которые приняли окончательное решение об оформлении ипотеки. Самое главное, по словам Иванова, не тянуть время, а начинать активно действовать.

Для застройщиков прошлый год оказался рекордным по объемам ввода жилья. Однако причиной этому послужило то, что в эксплуатацию сдавались объекты, строительство которых было начато в 2012-2013 годах. На этот год застройщики прогнозируют снижение данных показателей. По мнению экспертов, при повышении доступности ипотеки и снижении объема предложения на рынке жилой недвижимости следует ожидать повышения цен на жилье.

Гражданам, планирующим в этом году покупку квартиры, эксперты рекомендуют не ждать снижения процентных ставок, а оформлять ипотеку по действующим. Если цены на жилье поднимутся, то, даже оформив ипотеку по более низким ставкам, выиграть не получится.

По словам представителя аналитического цента «Индикаторы рынка недвижимости» С.Жаркова, покупая квартиру на заемные средства, ее конечная стоимость увеличивается в среднем в 2 раза. Однако жилищное кредитование для многих российских граждан является единственным доступным способом обрести крышу над головой. Поэтому при необходимости решения жилищного вопроса следует отбросить все сомнения и приступать к его решению.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок