Выдача ипотечных займов в РФ выросла

Несмотря на то, что кризисные явления на рынке никуда не делись, выдача ипотечных кредитов в России несколько активизировалась. Так, по данным АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) уже можно говорить о том, что в первом квартале сумма ипотечных займов выросла на 48%. Насколько информативным является этот показатель?

В данном случае сумма не так важна, как количество оформленных кредитов. Но следует отметить, что и по этому показателю ситуация значительно улучшилась. В первом квартале 2016 года заемщиками было оформлено порядка 188,3 тысяч ипотечных кредитов. Общая сумма по этим договорам превысила 323,4 миллиарда рублей. А процентная ставка составила 12,5% годовых. По этим показателям ситуация приблизилась к результатам докризисного первого квартала 2014 года. Впрочем, тогда было заключено более 198,1 тысячи договоров, но с тех пор пока так и не удалось добиться такого же уровня. Сумма в аналогичном периоде 2014 года составляла 333,2 миллиарда рублей (правда, с учетом изменения цен и валютного курса этот показатель вряд ли стоит рассматривать сегодня). А вот средневзвешенная процентная ставка тогда находилась на уровне 12,2% годовых.

Ипотека 25

Интересно, что даже при таком количестве ипотечных кредитов займов в иностранной валюте выдано немного. По данным «Российской газеты», это всего 19 договоров, заключенных на сумму, эквивалентную 483 миллионам рублей. Ставка по валютным кредитам ниже, чем по рублевым займам, она составляет 7,7%.

Следует также отметить, что около половины от общего количества договоров было оформлено по ипотечным программам с господдержкой – эксперты оценивают это количество на уровне 45,6%. Таким образом, если бы субсидирование было прекращено, то уровень ипотечного кредитования не превышал бы показателей кризисного 2015 года. Тогда банки выдали займов на сумму порядка 217 миллиардов рублей. Наиболее эффективной считается программа покупки жилья в новостройках с государственной поддержкой. Все это было введено в марте 2015 года, и за все это время было выдано по ней порядка 292 тысяч ипотечных кредитов. Это позволяет говорить о том, что поддержку получили не только граждане и банки, но и строительная отрасль — а ведь это серьезные инвестиции, огромное количество рабочих мест и влияние на все сферы экономики в целом. Впрочем, об эффективности этой программы в 2016 году пока говорить рано.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок