Возврат процентов по ипотечному кредиту

Большинство людей не в состоянии приобрести жилье за собственные деньги и чтобы получить недостающую сумму они обращаются в банк. При оформлении ипотеки заемщик вынужден тратить дополнительные деньги, ведь страховщик, нотариус и оценщик не будут работать бесплатно.

Но и это еще не все затраты, вам придется ежемесячно расплачиваться по своим обязательствам и такие затраты будут отнимать немалую часть ваших доходов. Российские законодатели наконец-то начали учитывать интересы заемщиков, теперь люди, взявшие ипотеку в 2016 году, смогут рассчитывать на возврат процентов.

Перечень документов, необходимых для получения возврата процентов по ипотеке

Возврат процентов по ипотечному кредиту

Заемщик должен предоставить следующие документы:

  • кредитный договор, оформленный в 2016 году;
  • заявление на получение возврата уплаченных процентов;
  • свидетельство о собственности на жилье;
  • справка с указанием суммы процентов, уплаченных за год;
  • справку о доходах;
  • реквизиты счета, на который будут поступать деньги;
  • декларацию о доходах.

Подготовьте копии всех документов.

Что делать, если у вас нет свободного времени для оформления декларации

Вы можете обратиться за помощью в специализированные фирмы. За небольшое вознаграждение они достаточно быстро и профессионально заполнят декларацию. Можно не указывать каждый год сумму процентов по займу. Теперь у заемщика появилась возможность получения сразу всей суммы процентов за предыдущие годы.

Полезная статья: Выгодная ипотека – не мечта, а реальность

Кто может рассчитывать на возврат процентов

Воспользоваться этим правом можно только при соблюдении следующих условий:

  • вы в первый раз получаете вычет по ипотеке;
  • ваша зарплата является официальной. Если вы работаете на нескольких работах, то имеете право получить вычет с учетом общего заработка;
  • ранее, сдающие квартиры в аренду, также смогут оформить возврат;
  • иностранцы, которые живут в России больше 183 дней и являются резидентами.

У кого нет права на получение возврата по процентам

Возврат процентов по ипотечному кредиту 1

  • безработные пенсионного возраста;
  • женщины, находящиеся в декретном отпуске;
  • люди, занимающиеся бизнесом при условии использования специального налогового режима.

Порядок действий

1. Предоставьте пакет документов в налоговую инспекцию. Дождитесь их рассмотрения. Документы могут проверяться в течение месяца. После этого будет принято решение. Учтите, что все оригинальные экземпляры документов у вас должны оставаться на руках.

Специалист налоговой инспекции может потребовать их сверки. Может возникнуть ситуация, когда произошла смена ипотечного кредитора. В таком случае вы должны предоставить инспектору документы, подтверждающие переуступку кредитного портфеля другому банку.

Сумма процентов будет переведена на указанный в заявлении банковский счет. Будьте аккуратны при заполнении реквизитов, если хотите своевременно получить свои деньги. Возврат налога производится до момента расчета по ипотечному кредиту.

2. Что делать, если налоговый вычет не будет использован за год полностью. В этом случае необходимо будет предоставить в бухгалтерию, где вы работаете, справку из налоговой инспекции. С вас перестанут взимать подоходный налог. Тем самым, произойдет уменьшение налогооблагаемой базы.

Граждане, являющиеся созаемщиками, могут столкнуться со сложностями. Счет в банке по ипотечному кредиту открывается только на одного из заемщиков. Другому заемщику в налоговой инспекции могут отказать. Имейте в виду, что в чеках кредитных платежей, уплаченных через банкомат, нет фамилии и имени заемщика. А это может стать причиной отказа в возврате вам подоходного налога.

Советуем материал: Кому доступна льготная ипотека?

Особенности процесса возврата процентов по ипотеке

Проценты, уплаченные вами по ипотеке, могут быть возвращены 2 способами:

1. Проценты могут быть перечислены одновременно на ваш банковский счет.
2. Возврат денег может производиться равными долями. В таком случае вам должны уменьшить сумму подоходного налога.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок