Возможна ли отрицательная ставка по ипотеке на Дальнем Востоке?

Недавно Ростислав Гольдштейн, член Совета Федерации, представляющий ЕАО, предложил ввести льготную ипотеку для Дальнего Востока с нулевой или, возможно, даже отрицательной процентной ставкой. С его точки зрения, это помогло бы решению тех же проблем, на которые был направлен и подписанный недавно президентом закон о получении земель на безвозмездной основе.

Реально ли ввести в стране отрицательную ипотеку?

отрицательная ставка по ипотеке на Дальнем Востоке

Считается, что отрицательная ипотечная ставка могла бы не только стимулировать строительство многоквартирных домов, но и поддерживала бы строительство индивидуального жилья.

В этом регионе, к тому же, действует программа бесплатного выделения земель. И теоретически новые льготы по ипотеке можно было бы комбинировать с этой программой, что в перспективе могло бы положительно повлиять на экономику региона.

Но кто, по мнению инициатора проекта, участвовал бы в такой программе. Ростислав Гольдштейн уверен, что партнерами могли бы стать банки с государственным участием. В конце концов, именно государство заинтересовано в территориальном развитии, а потека могла бы стать эффективным инструментом для этого.

В то же время коммерческие банки вряд ли будут заинтересованы в таком проекте, поскольку они и не предназначены для выполнения социальных функций, их цель – прибыль, а наличие льготных программ по ипотечному кредитованию на первичном рынке и так значительно снизило прибыльность таких операций. Насколько вероятна отрицательная ставка по ипотечному кредитованию на Дальнем Востоке?

На этот вопрос вряд ли можно ответить однозначно, учитывая, что правительство в настоящее время ищет способы поддержания ипотечного рынка без использования бюджетных средств. Тем более, что определенные льготы здесь уже есть.

Полезный материал: как оформить ипотеку на новостройку в Москве.

Напомним, что в настоящее время действует закон, предусматривающий бесплатную раздачу земель на Дальнем Востоке. После того, как был принят этот закон, представитель президента в этом округе сообщил, что для получателей земель здесь будет действовать льготная ипотека, причем процентная ставка составит 4% в год.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Это уже согласованный с АИЖК показатель. По закону, каждый гражданин России может получить в этом округе участок площадью в 1 га, из тех земель, что находится в госсобственности. Участок предоставляется на пять лет в бесплатное пользование.

По истечении этого срока можно будет переоформить участок в аренду или в частную собственность.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок