Востребованная ипотека: люди торопятся воспользоваться государственной поддержкой

Для банков и кредитных брокеров январь стал необычным месяцем. Статистика показывает, что спрос на ипотечные кредиты обычно возрастает в декабре. А в этом месяце в банки поступает огромное число заявок от граждан, желающих оформить ипотеку. В качестве основной причины эксперты называют желание людей воспользоваться государственной программой поддержки, прекращающей свое действие в марте. Однако в нынешних экономических условиях, ипотека, пусть и по сниженным ставкам, слишком обременительна для российских семей.

Банкиры рассказали, что заемщики активизировались именно в начале года, когда участники рынка ожидали этого меньше всего. Причем подобная тенденция отмечается практически во всех банках, которые по данным Frank Research Group, собранным на 01.12.2015 г., входят в десятку лидеров по объему выданных ипотечных кредитов. Стоит заметить, что все лидирующие банки, являются участниками госпограммы поддержки ипотеки.

Представитель Сбербанка господин Трубников отмечает, что повышение спроса на ипотечные продукты, как правило, отмечается во второй половине декабря. А в этом месяце количество поступающих заявок от потенциальных заемщиков аналогично показателю прошлого месяца. Трубников заметил, что ежедневно в банк поступает около 5 тысяч заявок.

Востребованная ипотека

Практически такая же ситуация происходит и в других крупных банках. Представитель ВТБ 24 пояснил, что особую заинтересованность к ипотечным кредитам граждане проявляют именно в декабре. А сейчас наблюдается совсем другая ситуация, так как в этом месяце, несмотря на длинные праздники, каждый день банком принимается порядка 1,5 тысячи заявок.

О том, что количество заявок на оформление ипотеки в этом месяце находится на уровне декабря, подтверждают и в двух других финансовых учреждениях – Банке Москвы и Абсолют-банке.

Но есть и такие кредитные организации, где количество январских заявок уже превысило декабрьские показатели. К ним относятся банк «Дельта-кредит» и Райффайзенбанк.

Как отметили в банке «Дельта-кредит», в течение двух последних месяцев ушедшего года в финансовом учреждении рассматривалось порядка 2,5 тысячи заявок еженедельно. А в этом месяце каждую неделю в банк поступает около 2,9 тысячи заявок от потенциальных заемщиков. Спрос на ипотечные кредиты в Райффайзенбанке по отношению к декабрю в среднем вырос на 15%.

По словам представителя компании RDI господина Азизова, в январе многие граждане берут отпуска для того, чтобы продлить выходные. Поэтому традиционно в первом месяце года объемы кредитования заметно снижаются. Здесь также сказывается и тот фактор, что основная часть спроса реализуется в конце года, когда люди стремятся закончить все важные дела. Поэтому рынок начинал активизироваться не раньше февраля.

Эксперты полагают, что сложившаяся на рынке ситуация связана, прежде всего, с тем, что в марте государство прекратит субсидировать ипотечные кредиты. Поэтому люди, желающие купить новые квартиры, стараются подать заявки на получение льготных жилищных займов до конца февраля. Учитывая то, что средняя ставка по ипотечным кредитам, выдаваемым на приобретение первичного жилья, составляет 13,43%, в рамках госпрограммы банки реализуют ипотечные кредиты по ставкам не выше 12% годовых.

Но прекращение действия госпрограммы – это не единственная причина, заставляющая граждан проявлять активность. Эксперты объясняют повышение спроса на ипотеку нестабильной экономической ситуацией, на фоне которой национальная валюта снижается в цене. По словам представителя Банка Москвы, люди, не желая хранить дешевеющие рубли, бросились скупать электронику, бытовую технику и автомобили. Однако граждане, имеющие накопления, успели все это купить еще в конце года. А те, кто не успел потратить деньги на приобретение этих товаров, теперь решились вложить их в ипотеку, на которую пока еще действую льготные ставки.

Однако некоторые эксперты считают такие вложения нецелесообразными. Управляющий партнер НАФИ господин Самиев отмечает, что банки теперь более ответственно подходят к отбору потенциальных заемщиков, а потому, скорее всего, одобрят малый процент заявок. Но если экономическая ситуация ухудшится, а вместе с ней упадут и доходы заемщиков, они могут не справиться с платежами по жилищным займам, что приведет к росту просроченной задолженности в банках.

Руководитель Frank Research Group господин Грибанов заметил, что для граждан покупка квартиры, даже с использованием заемных средств, является более надежным вложением, чем банковский рублевый депозит. Сейчас нет уверенности в том, что ставки по вкладам способны хотя бы уберечь средства от растущей инфляции. Но не исключено, что цены на недвижимость за время выплаты ипотеки также могут упасть.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок