В январе и феврале больше половины ипотечных кредитов выданы по льготным ставкам

За два первых месяца текущего года больше половины жилищных кредитов банками выдавалась в рамках госпрограммы субсидирования ипотеки. Такую информацию сообщили в АИЖК.

По словам представителя Агентства, общий объем ипотечного кредитования за январь и февраль составил 204 млрд рублей. Из них 110,5 млрд рублей приходится на льготную ипотеку. Получается, что 54% всех ипотечных кредитов выдано по ставкам от 11% до 12% годовых.

В прошлом году этот же период, напротив, выдался не самым удачным. Из-за резко подскочивших процентных ставок ипотечные кредиты на покупку первичного жилья выдавались под 15-18% годовых. При этом новые выдачи банки практически прекратили, а данные, учтенные в статистике, приходятся на кредиты, одобренные в конце 2014 года. В итоге из всех проданных первичных квартир на ипотеку приходилось только 20%.

Госпрограмма субсидирования

Данные АИЖК за январь и февраль текущего года показывают, что жилищных кредитов на покупку вторичных квартир было выдано на 20% меньше, чем в более благополучные докризисные годы. В итоге выдачи вторичной ипотеки сократились до 94 млрд рублей.

В АИЖК отмечают, что программа субсидирования ипотеки оказала неоценимую поддержку рынку в целом. Но ее введение сделало невыгодным проведение ипотечных сделок с вторичным жильем, так как ставки по таким кредитам несколько выше. В итоге госпрограмма выступила неким стимулом для перераспределения спроса граждан с более востребованных ранее вторичных квартир на первичные.

В прошлом году после резкого повышения ключевой ставки ЦБ правительством было принято решение о введении в действие госпрограммы поддержки ипотеки. Она стала одной из наиболее эффективных антикризисных мер, призванных поддержать экономику страны.

В конце февраля текущего года вышло правительственное постановление о продлении госпрограммы до 01.01.2017 года. И если в прошлом году для банков был установлен лимит, сверх которого они не смогут выдавать льготные ипотечные кредиты, в размере 700 млрд рублей, в этом году он повышен до 1 трлн рублей.

Условия госпрограммы остались неизменными. Точнее, изменения в нее внесены, но для покупателей они не ощутимы. Правительство приняло справедливое решение урезать субсидии для банков. По условиям старой программы государство компенсировало банкам недополученный доход в размере 2,5%. Теперь же этот показатель снижен на 1 процентный пункт и составляет 1,5%. Справедливость решения заключается в том, что ключевая ставка ЦБ составляет не 17%, как на момент введения госпрограммы, а 11%.

Всего в этом году из государственной казны на субсидирование будет выделено 16,5 млрд рублей.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок