Центробанк подвел итоги работы ипотечного рынка

В середине недели Банк России опубликовал информацию, показывающую, как развивался рынок ипотечного кредитования в прошлом году. Все данные, использованные при подготовке аналитического материала, были собраны исходя из отчетности, предоставленной регулятору банками.

Из предоставленного Центробанком материала следует, что в прошлом году значительно сократилось количество банковских учреждений, выдающих населению жилищные кредиты. В ЦБ считают, что данная тенденция продолжит развиваться из-за общего уменьшения количества участников рынка ипотеки. К началу года количество банков, выдающих ипотеку, снизилось по сравнению с прошлогодним периодом на 70 финансовых учреждений. В настоящее время действующих кредитных организаций, занимающихся выдачей ипотечных кредитов, осталось 559. При этом новые кредиты в прошлом году выдавали всего 433 банка, остальные продолжали обслуживать ипотеку, выданную ранее. Однако на регулярной основе выдавали жилищные займы только 92 банка.

цб-3

Еще одной негативной тенденцией, по мнению регулятора, является существенное сокращение абсолютных показателей, которые характеризуют объемы выдаваемых жилищных займов. В Центробанке считают, что развитие данной тенденции связано со снижением инвестиционного спроса, к возникновению которого привело общее падение доходов у населения. В прошлом году банки выдали почти 700 тысяч кредитов. Их общая сумма составила около 1,12 трлн рублей. Уменьшился и средний размер кредита: если годом ранее он составлял 1,74 млн рублей, теперь эта сумма не превышает 1,66 млн. При этом в Москве средняя сумма жилищных кредитов составляет 3,63 млн рублей.

Представитель ЦБ отметил, что доля рублевых жилищных кредитов продолжает увеличиваться. Вместе с этим увеличивается и задолженность по таким кредитам. Зато с некоторых пор началась снижаться задолженность по ипотеке, выданной в иностранной валюте. Из общего объема выданных кредитов в прошлом году, 99,7% приходится на рублевые. По сравнению с докризисным 2014 годом объем жилищного кредитования сократился на 34%. На рынке наблюдается существенное сокращение (в 8,2 раза) количества кредитов в иностранной валюте. Регулятор указал и на то, что практически все валютные кредиты были получены жителями Москвы и Подмосковья. Особое беспокойство регулятора вызывает продолжающийся рост долгов по ипотечным кредитам.

Процентные ставки по кредитам в течение года менялись незначительно и к декабрю составили 12,92%. При этом было отмечено, что сроки кредитования по ипотеке в валюте постепенно уменьшались.

Впрочем, в прошлом году граждане не торопились досрочно выплачивать кредиты, что объясняется острой нехваткой денежных средств. Да и финансовые учреждения не спешили идти навстречу заемщикам и рефинансировать их кредиты.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок