Специфика получения кредита под залог зарубежной недвижимости

Кредитование для современного человека уже обыденный процесс. В связи с частыми отказами люди предпочитают на время обменять свою недвижимость на денежные средства. Кредит под залог берут и с помощью собственности, находящейся за рубежом. Но нужно учитывать, что и такой способ осуществляется в ограниченных ситуациях. Необходимо знать некоторые важные нюансы.

О чем следует знать

Одобрение займа под залог зарубежной недвижимости зависит от таких обстоятельств, как страна ее местонахождения, банк и других. Существуют индивидуальные правила в различных ситуациях. Человеку, не имевшему опыта в этой области, полезно прибегнуть к помощи профессионального юриста. Однако общие правила действуют практически везде:

​ на время оформления заемщику должно быть больше 21 года и меньше 70 лет на момент полного погашения платежа;

​  обязательное наличие гражданства РФ;

​  благоприятное кредитное прошлое.

Комплекс условий касается и самой недвижимости, но они отличаются в большинстве банков. Общее важное требование – ликвидность собственности. При нарушении обязательств заемщиком, его задолженность будет погашаться продажей его имущества.

Работа наших банков за рубежом РФ не закреплена законодательными нормами, от этого возникают дополнительные сложности в развитии процесса оформления кредита под залог зарубежной недвижимости.

Список документов

Заемщик должен предоставить усредненный перечень документов:

​ российский и заграничный паспорта;

​  копия трудовой книжки, которая должна быть заверена отделом кадров с места работы;

​  документ, свидетельствующий о доходах, например, справка формы 2-НДФЛ;

​  документы о недвижимости, нотариально переведенные на русский язык. Это нужно сделать потому, что обычно они составлены на языке страны, в которой находится недвижимость.

Вероятность онлайн оформления заявки

В век компьютерных технологий и электронная заявка пользуется теми же привилегиями, что и живое обращение. В большинстве случаев на сайтах банков имеется возможность оставить заявку на получение кредита под залог зарубежной недвижимости. Для этого нужно вбить в определенных графах имя, контактные данные и выбрать тип недвижимости. После этого в течение конкретного времени сотрудники банка связываются с клиентом.

Заявка на кредит

Преимущества данного вида кредита

Кредит под залог зарубежной недвижимости привлекает людей по таким причинам как:

​ рассмотрение заявки занимает минимум времени;

​  низкие процентные ставки;

​  возможность получения кредита длительностью до 25 лет;

​  постоянному клиенту определенного банка могут предоставить некоторые преимущества. Это может касаться суммы процентов, сроков погашения и т.д.

Заемщику полезно знать информацию о возможности изменения процентной ставки. Кредитор об этом уведомляет в течение трех дней по заказному письму. Получив его, клиент банка вправе расторгнуть договор, если он не согласен с новыми условиями.

Полное погашение кредита возможно и досрочно.

Общие права и обязанности заемщика

Если клиент того или иного банка захотел взять кредит под залог зарубежного имущества, ему предстоит выполнять некоторые обязанности:

​ своевременно и добросовестно погашать кредит;

​  использовать денежные средства на цели, указанные в договоре, который заключается с тем или иным банком;

​  не передавать третьим лицам права по договору без письменного соглашения кредитора;

​  при возможном нарушении того или иного пункта договора между кредитором и заемщиком в письменном варианте уведомить об этом банк.

В права же заемщика входит требование выполнить предоставление кредита, если с его стороны соблюдены все условия, собраны нужные документы, а банк располагает свободными ресурсами.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Общие права и обязанности кредитора

Безусловное выполнение определенных условий касается и другой стороны. Кредитор должен:

​ соблюсти все условия заключаемого договора и выдать кредит в соответствии с определенной суммой и в сроки перевести средства на корреспондентский счет или выдать наличными;

​  в сроки уведомлять клиента обо всех изменениях, касающихся его кредита под залог зарубежной недвижимости.

Банк имеет право производить одностороннее увеличение процентной ставки за пользование кредитом. А при невыполнении или недобросовестном выполнении условий договора кредитор может потребовать от заемщика досрочное погашение долга. Сюда также относится выявление недостоверной информации, предоставленной клиентом. В данном случае кредитор может предъявить иск об уплате денежной компенсации, наложить арест на имущество заемщика и т.д.

На сегодняшний день процесс кредитования под залог зарубежной недвижимости набирает популярность. Многие банки продвигают этот метод получения кредита, потому что он наиболее эффективен для обеих сторон. Клиент не хочет терять свое имущество за границей, поэтому вынужден добросовестно погашать долг, а если этого не произошло, банк продает ликвидную недвижимость и возвращает себе часть или целую сумму.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок