Снижение ипотечных ставок на вторичном рынке

Как правило, когда речь идет о ставках ипотечного кредитования, то многие специалисты рассматривают только покупку недвижимости на первичном рынке. А между тем, спрос на жилье на вторичном рынке также достаточно высок, при этом государственная поддержка такие случаи не охватывает.

В каких банках ставка снижена?

Снижение ипотечных ставок на вторичном рынке

Тем не менее, банки начали самостоятельно снижать процентные ставки на приобретение таких объектов. Как свидетельствует статистика, в апреле 2016 года восемь из 15 крупнейших банков решили смягчить условия подобных ипотечных банков.

Итак, на 0,25% снизил свою процентную годовую ставку Газпромбанк. В Райффайзенбанк все зависит от кредитной программы и условий договора, но в целом снижение составило 0,9-2% годовых.

В Юникредит банк ставка была снижена на 1,25%. Впрочем, некоторые банки выдвигают дополнительные условия. Например, «Абсолют банк» уменьшил ставку всего на 0,25 п.п., и то только при условии, что одновременно клиент подпишет договор комплексного типа, который включает в себя не только имущественное, но и титульное и личное страхование.

Некоторые банки пока не рискуют снижать процентные ставки на постоянной основе. Однако они объявляют сезонные акции. Например, в «Дельтакредит» до конца весны клиенты при оформлении договора получают сниженную на 0,5 процентных пункта ипотечную ставку.

Что получается в итоге? В среднем ставки по ипотечному кредитованию на покупку жилья на вторичном рынке составили 13-14,5% годовых, и большинство банков при этом требует заключить договор комплексного страхования. Если клиент от этого откажется, процентная ставка будет уже на 0,5 п.п. выше. Это логично, банк хочет компенсировать свои убытки.

Нужна помощь в получение ипотеки, тогда обращайтесь к кредитному брокеру Финарди, мы поможем вам купить новостройку в ипотеку по низкой ставке.

Специалисты отмечают, что по ипотеке на вторичное жилье процентные ставки опять вернулись к докризисному уровню. Поскольку господдержки в этом сегменте рынка нет, небольшой рост специалисты в основном связывают с улучшением ситуации на финансовом рынке и появлением для банков доступа к дешевым (относительно) деньгам.

Но почему высок спрос на объекты на вторичном рынке? Это связано с тем, что заемщики не хотят ждать еще как минимум год, пока дом будет достроен. Кроме того, разница в процентных ставках по первичному и вторичному рынку составляет всего порядка 2%.

Разница в расходах на ремонт во вторичном фонде будет значительной. Ведь стоимость отделочных материалов растет, и спрогнозировать, какой она будет на момент сдачи жилья на первичном рынке в эксплуатацию, не получится.

 

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок