Сколько ипотек можно взять одновременно?

У благополучно расплатившегося по взятой ипотеке или расплачивающегося человека может возникнуть необходимость в новом ипотечном кредите. Тут сразу же поднимается вопрос, а возможно ли брать ипотеку несколько раз, или если по первой еще выплачены не все деньги.

Можно ли взять вторую ипотеку?

сколько ипотек можно взять

Человек, задумавшийся о новой ипотеке, должен знать, что брать подобный кредит можно сколько угодно раз, главное, чтобы банк расценивал доход своего заемщика достаточным. Именно поэтому заемщик может выплачивать одновременно несколько ипотечных займов.

В том случае, когда заемщик хочет оформить ипотеку, имея другую, еще неоплаченную, в первую очередь он сразу должен иметь средства для начального взноса при покупке жилья. Помимо этого, ему надо подготовить деньги для оплаты дополнительных расходов по ипотеке. И, что самое главное, его подтвержденный месячный доход должен быть достаточным для погашения сразу двух серьезных кредитов (на усмотрение банка).

Как правило, банк одобряет кредит, если после вычета из дохода заемщика всех затрат по кредитам и на повседневные нужды от него остается не менее 40%. Проводя такой расчет, банк старается установить точную платежеспособность клиента и свести риски для себя к минимуму.

Заявка на кредит

Оформление заявки в банке

Подавая заявку на получение нового ипотечного кредита, утаивать, что имеются еще неоплаченные ипотечные кредиты, бессмысленно, так как база заемщиков у банков едина.

Если заемщика поймали на этом, то, скорее всего, на его запрос дадут отказ, даже если он будет проходить по всем остальным показателям.

Такой заемщик сразу считается неблагонадежным. Оформить ипотеку можно и после погашения предыдущей. В этом случае наилучшим вариантом будет обратиться за новым кредитом в этот же банк.

В таком случае одобрение на заем будет более быстрым, так как заемщик уже числится в базе бака как надежный.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Обращайтесь в тот же банк

Кроме этого, при таком варианте заема выдаваемая сумма кредита будет выше, так как заемщик не обременен другими большими кредитами. К тому же во многих банках существует программа поддержки своих постоянных заемщиков.

При таких программах такой клиент получает от банка какие-либо бонусы или скидки по проценту. Кроме всего, наличие новой собственности для залога также очень приветствуется банком, и под такой залог сумма кредита выдается большая.

Для благонадежного клиента получение второй или последующей ипотеки возможно, как при оплаченном кредите, так и нет.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок