Коммерческая ипотека на недвижимость до 100 000 000 р.!

Коммерческая ипотека на российском рынке еще не получила нужного толчка, но судя по заявкам, поступающим в Финарди, она постепенно набирает обороты.

Аренда или оформленная собственность на коммерческую недвижимость практически не отличаются по стоимости. Но в будущем вашему бизнесу выгоднее иметь помещение в собственности, чем оформленные временные права. И мы в этом поможем! Звоните: +7 (495) 640-2000.

Услуга: Коммерческая ипотека
Сумма: 2 000 000 р. — 100 000 000 р.
Ставка: от 11%/годовых
Срок кредита: до 30 лет
Залог: приобретаемая недвижимость
Поручители: без поручителей
Срок оформления: решение от 5 дней
Возраст бизнеса: от полугода
Место ведение бизнеса: на территории России
Требуемые документы: ИНН, ОГРН
Минимальные требования: без открытых (текущих) просрочек по кредитам

Почему коммерческая ипотека выгоднее бизнес-кредита?

Ипотека на коммерческие помещения это середина между ипотекой на жилье и бизнес-ипотекой (оформляется под залог приобретаемого помещения). Коммерческая ипотека и бизнес-кредит отличаются возможностью финансирования приобретаемого помещения.

Коммерческая ипотека предусматривает в среднем сумму чуть ниже бизнес-ипотеки, но ставка тоже будет ниже. Срок принятия решения при оформлении ипотеке под залог гораздо меньше, чем по бизнес-кредиту.

Коммерческая ипотека

Сегодня коммерческую недвижимость в столичных и крупных городах нашей страны приобретают в ипотеку относительно редко, хотя возрастающий тренд имеется. Полномочиями обладают около 30 банков, а на деле выдают до половины организаций.

Финарди сотрудничает на официальной основе с этими банками, а также финансовыми организациями, которые готовы будут выделить средства для вашего бизнеса, чтобы вы приобрели коммерческую недвижимость в ипотеку.

Стандартная ипотечная сделка мало отличается от кредита на коммерческое помещение. Вы можете оставить заявку нам как физическое или как юридическое лицо. Основные наши партнеры требует внести первоначальную сумму, равную 20% от стоимости приобретаемого помещения.

Заявка на кредит

К заемщику не предъявляется не стандартных требований: кредитующая организация проверяет права продавца при заключении сделки, что предоставляет вам гарантию безопасности и прозрачности покупки.

Позвоните нам и узнайте бесплатно — можете ли вы рассчитывать на коммерческую ипотеку: +7 (495) 640-2000.

На какие суммы и процентные ставки вы можете рассчитывать?

На начало 2017-го года наши партнеры предлагают ипотеку на коммерческую недвижимость в среднем под 15% годовых. Для заемщиков с хорошей кредитной историей или клиентам банка сотрудники Финарди могут согласовать пониженную ставка до 10% годовых.

Максимальная ставка по рынку — 20% годовых. По срокам ипотека предоставляется до 20 лет. Суммы, которые мы реально можем согласовать сегодня — это до 100 000 000 р.

Размер ипотеки определяется площадью объекта и предназначением помещения. Малые по площади помещения предназначены для торговых точек или некрупных салонов (квартиры первого этажа, помещения в торговых центрах), интересуют ИП и малый бизнес в целом.

Другой класс предпринимателей интересует складские и производственные помещения, для расширения и укрепления бизнеса.

Купить или арендовать?

Многие финансовые аналитики утверждают, что владеть помещением выгоднее, чем его арендовать. При владении бизнесом всегда возникают дополнительные расходы на оборудование, содержание и ремонт.

Помещение, взятое в аренду, риск для арендатора, так как собственник может отказать в аренде или повысить стоимость. Это ситуация сопряжена с потерей вложенных денежных средств, смена места аренды может привести к потере клиентов бизнеса.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Ипотека, даже если платеж несколько выше ежемесячной платы за аренду, в результате является экономически выгодной и целесообразной. Недвижимость уже давно признана рентабельной инвестицией, ее можно выгодно продать в кризисный момент для бизнеса.

С какой проблемой сталкиваются большинство наших клиентов?

Ипотека коммерческих помещений имеет скрытые нюансы, как и любой продукт финансов. Проблема возникает при покупке и исходит от продавца. Банк и ваш бизнес сталкиваются с желанием (исходит от продавца) снизить отчисления в налоговые структуры, занижая стоимость помещения.

Этот случай не позволяет заключить прозрачную сделку, приводит к рискам по кредиту, который редко удается минимизировать.

Коммерческая ипотека

Хотим заметить, что помещение для коммерческой ипотеки должно располагаться в объекте недвижимости, который не является памятником истории или культуры. Недвижимость, которая находится на этапе строительства, так же не принимается в залог нашими партнерами.

Позвоните нам и узнайте бесплатно как минимизировать все риски при ипотечной сделке: +7 (495) 640-2000.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок