Коммерческая ипотека на недвижимость, как получить ипотека под коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека на недвижимость до 100 000 000 р.!

Коммерческая ипотека на российском рынке еще не получила нужного толчка, но судя по заявкам, поступающим в Финарди, она постепенно набирает обороты.

Аренда или оформленная собственность на коммерческую недвижимость практически не отличаются по стоимости. Но в будущем вашему бизнесу выгоднее иметь помещение в собственности, чем оформленные временные права. И мы в этом поможем! Звоните: +7 (495) 640-2000.

Услуга: Коммерческая ипотека
Сумма: 2 000 000 р. — 100 000 000 р.
Ставка: от 11%/годовых
Срок кредита: до 30 лет
Залог: приобретаемая недвижимость
Поручители: без поручителей
Срок оформления: решение от 5 дней
Возраст бизнеса: от полугода
Место ведение бизнеса: на территории России
Требуемые документы: ИНН, ОГРН
Минимальные требования: без открытых (текущих) просрочек по кредитам

Почему коммерческая ипотека выгоднее бизнес-кредита?

Ипотека на коммерческие помещения это середина между ипотекой на жилье и бизнес-ипотекой (оформляется под залог приобретаемого помещения). Коммерческая ипотека и бизнес-кредит отличаются возможностью финансирования приобретаемого помещения.

Коммерческая ипотека предусматривает в среднем сумму чуть ниже бизнес-ипотеки, но ставка тоже будет ниже. Срок принятия решения при оформлении ипотеке под залог гораздо меньше, чем по бизнес-кредиту.

Коммерческая ипотека

Сегодня коммерческую недвижимость в столичных и крупных городах нашей страны приобретают в ипотеку относительно редко, хотя возрастающий тренд имеется. Полномочиями обладают около 30 банков, а на деле выдают до половины организаций.

Финарди сотрудничает на официальной основе с этими банками, а также финансовыми организациями, которые готовы будут выделить средства для вашего бизнеса, чтобы вы приобрели коммерческую недвижимость в ипотеку.

Стандартная ипотечная сделка мало отличается от кредита на коммерческое помещение. Вы можете оставить заявку нам как физическое или как юридическое лицо. Основные наши партнеры требует внести первоначальную сумму, равную 20% от стоимости приобретаемого помещения.

Заявка на кредит

К заемщику не предъявляется не стандартных требований: кредитующая организация проверяет права продавца при заключении сделки, что предоставляет вам гарантию безопасности и прозрачности покупки.

Позвоните нам и узнайте бесплатно — можете ли вы рассчитывать на коммерческую ипотеку: +7 (495) 640-2000.

На какие суммы и процентные ставки вы можете рассчитывать?

На начало 2017-го года наши партнеры предлагают ипотеку на коммерческую недвижимость в среднем под 15% годовых. Для заемщиков с хорошей кредитной историей или клиентам банка сотрудники Финарди могут согласовать пониженную ставка до 10% годовых.

Максимальная ставка по рынку — 20% годовых. По срокам ипотека предоставляется до 20 лет. Суммы, которые мы реально можем согласовать сегодня — это до 100 000 000 р.

Размер ипотеки определяется площадью объекта и предназначением помещения. Малые по площади помещения предназначены для торговых точек или некрупных салонов (квартиры первого этажа, помещения в торговых центрах), интересуют ИП и малый бизнес в целом.

Другой класс предпринимателей интересует складские и производственные помещения, для расширения и укрепления бизнеса.

Купить или арендовать?

Многие финансовые аналитики утверждают, что владеть помещением выгоднее, чем его арендовать. При владении бизнесом всегда возникают дополнительные расходы на оборудование, содержание и ремонт.

Помещение, взятое в аренду, риск для арендатора, так как собственник может отказать в аренде или повысить стоимость. Это ситуация сопряжена с потерей вложенных денежных средств, смена места аренды может привести к потере клиентов бизнеса.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Ипотека, даже если платеж несколько выше ежемесячной платы за аренду, в результате является экономически выгодной и целесообразной. Недвижимость уже давно признана рентабельной инвестицией, ее можно выгодно продать в кризисный момент для бизнеса.

С какой проблемой сталкиваются большинство наших клиентов?

Ипотека коммерческих помещений имеет скрытые нюансы, как и любой продукт финансов. Проблема возникает при покупке и исходит от продавца. Банк и ваш бизнес сталкиваются с желанием (исходит от продавца) снизить отчисления в налоговые структуры, занижая стоимость помещения.

Этот случай не позволяет заключить прозрачную сделку, приводит к рискам по кредиту, который редко удается минимизировать.

Коммерческая ипотека

Хотим заметить, что помещение для коммерческой ипотеки должно располагаться в объекте недвижимости, который не является памятником истории или культуры. Недвижимость, которая находится на этапе строительства, так же не принимается в залог нашими партнерами.

Позвоните нам и узнайте бесплатно как минимизировать все риски при ипотечной сделке: +7 (495) 640-2000.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок