Ипотека на землю
Ипотека на землю является целевым кредитом, залогом в котором выступает кредитуемый участок. В России, а особенно в Московской области, рынок земли демонстрирует тенденцию роста цен, поэтому для заемщиков, такой вид кредитования является выгодным капиталовложением. Но, несмотря на то, что земля, казалось бы, самый «неуязвимый» залог, который не украдешь и не повредишь, банки не любят выдавать такие ссуды. Кредитные организации, считают, что ипотека на земельный участок, связана с большими рисками и тому есть 2 основные причины: не высокая ликвидность, если сравнить с готовой недвижимостью и сложность в организации оценки участка. Именно поэтому, предложений по такому виду займов — мало. Но с помощью кредитных брокеров компании «Финарди» можно найти оптимальный банковский продукт и получить ссуду на покупку земли как собственникам бизнеса и ИП, так и физическим лицам.
| Услуга: | Ипотека на землю |
| Сумма: | 500 000 р. — 100 000 000 р. |
| Ставка: | от 11%/годовых |
| Срок кредита: | до 50 лет |
| Залог: | под залог приобретаемого земельного участка |
| Поручители: | без поручителей |
| Срок оформления: | решение за 1 день, переоформление за 5 дней |
| Возраст заемщика: | от 21 года до 70 лет |
| Прописка: | на территории России |
| Требуемые документы: | паспорт и второй документ |
| Минимальные требования: | без открытых (текущих) просрочек по кредитам |
Условия ипотеки на землю
Стоит отметить, что заемщику не нужен поручитель: ипотека на покупку земельного участка оформляется под залог самой земли и этого обеспечения вполне достаточно. Процентные ставки стартуют от 11%, а сумма находится в диапазоне от 500 тысяч до 100 миллионов рублей. И лимит, и размер суммы устанавливается индивидуально. Поэтому, очень важно обеспечить грамотную презентацию заемщика, способствующую получению наилучших условий, что и берут на себя профессиональные брокеры. В процесс процедуру оформления кредита входит оценка земли. Ликвидность участка оценивается по нескольким критериям:
- категория;
- оснащенность коммуникациями;
- развитость инфраструктуры вблизи участка;
- удаленность от столицы;
- транспортная доступность.
Квалифицированная помощь в получении кредита
«Финарди» работает в области кредитования уже не один год. Специалисты проводят постоянный мониторинг рынка недвижимости, а также кредитных программ крупнейших банков России. Ипотека под земельный участок будет подобрана с учетом всех особенностей клиента, а также его соответствия банковским требованиям. В отличие от банков, в интересах кредитного брокера – «отвоевать» для клиента самые оптимальные условия: сниженный процент, минимальный первоначальный взнос, смягченные требования, продолжительный срок кредитования. Вознаграждение за услуги брокеров выплачивается после получения клиентом средств.
Кредитные специалисты берутся за самые сложные случаи: отсутствие официального заработка или невысокий официальный доход. Основными требованиями остается отсутствие просрочек и задолженностей по кредитам.
