Рынок недвижимости Татарстана: дом выгоднее квартиры

Рынок жилой недвижимости в Татарстане переживает не лучшие времена. За первые три месяца текущего года прав собственности на объекты недвижимости, по данным республиканского Росреестра, было зарегистрировано лишь на 0,1% больше, чем за аналогичный прошлогодний период.

Снижение спроса на жилье, по мнению экспертов, обусловлено падением доходов у населения. Первичный рынок жилья держится только за счет государственной программы субсидирования ипотеки. Но этот же фактор самым неблагоприятным образом сказывается на вторичном рынке, оставшемся без государственной поддержки: он практически замер из-за крайне малого количества заключаемых сделок. Способствуют застою и продавцы, не желающие снижать цену на свои квартиры. Количество ипотечных сделок увеличилось практически вдвое. Если в первом квартале прошлого года ипотечных сделок на рынке недвижимости насчитывалось порядка 14,2 тысячи, в этом периоде данный показатель увеличился до 22,5 тысячи.

Татарстан

Стагнация на рынке заставляет его участников – застройщиков и банки – активнее предлагать скидки, и упрощать процедуры оформления ипотеки. По оценкам экспертов, объем ипотечного кредитования в Татарстане вернулся к уровню двухлетней давности.

Пятая часть ипотечных сделок в Татарстане заключается через ВТБ 24. В первые три месяца наступившего года банком было выдано почти 1300 жилищных кредитов на общую сумму 2,1 млрд рублей, что равнозначно показателю 2014 года. А в прошлом году количество таких кредитов составило всего 580 штук на 906,8 млн рублей.

Еще меньше ипотечных кредитов было выдано Татфондбанком – 730 штук на сумму 1,1 млрд рублей, что в 10 раз больше прошлогоднего периода.

По словам представителя Татфондбанка Р.Хасанова, снижение объемов ипотечного кредитования в прошлом году связано с высокими процентными ставками, установленными финансовыми учреждениями после повышения ключевой ставки ЦБ. А рост количества сделок в начале этого года объясняется неизвестностью о дальнейшей судьбе госпрограммы поддержки ипотеки.

А представитель ВТБ 24 заметил, что в этом году потенциальные заемщики все чаще обращаются в банк за кредитами на покупку частных домов. По его словам, в последнее время этот продукт стал очень востребованным.

В частности, Татфондбанком за первые три месяца текущего года было выдано 45 ипотечных кредитов на приобретение частных домов с земельными участками. Их общая сумма составила 76,1 млн рублей. А в прошлом году таких кредитов было выдано всего 12 штук на сумму 11 млн рублей.

Эксперты отмечают, что сейчас покупка дома обходится дешевле квартиры. К примеру, стоимость дома общей площадью 175 м² равнозначна стоимости трех- или даже двухкомнатной квартиры. Росту спроса на индивидуальные дома способствует и увеличение размера квартплаты, которая практически сравнялась с эксплуатационными расходами.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок