Рост ипотечного кредитования в южных регионах

В первом квартале 2016 года ипотечное кредитование стало постепенно выходить из кризиса. При этом рост наблюдался по всем регионам, в том числе и по Южному.

Эксперты считают, что таких результатов удалось достичь за счет государственной поддержки. Тем не менее, важен сам факт их достижения.

Рост спроса на ипотеку в южных регионах

Ипотека в южных регионах

Показатели рынка обнадеживают. Так, за первые три месяца 2016 года количество выданных ипотечных кредитов по Краснодарскому краю выросло на 31,6 %, в то время как по Ростовской области – почти на 24%. Это абсолютный показатель.

Если брать денежное выражение, то и здесь наблюдался рост. В Краснодарском крае денежный объем ипотечных кредитов вырос на 32,8% (в национальной валюте), а в Ростовской области – почти на 29%.

Интересно, что самые высокие темпы роста выдачи ипотечных кредитов были зафиксированы на рынке новостроек. Здесь спрос явно зависит от субсидирования государством процентной ставки. Что ж, такие меры и в самом деле помогли оживить рынок.

В общем объеме выданных ипотечных кредитов на долю новостроек приходится порядка 50%, хотя еще в 2015 году аналогичный показатель составлял 45,9%, а в 2014 году – всего около 32%.

Впрочем, помимо существующей государственной поддержки, на рост ипотечного кредитования, по мнению специалистов, влияют и другие факторы.

В частности, это высокая неопределенность – заемщики не уверены, сохранится ли государственная поддержка в следующем году, не знают, будут ли расти цены на недвижимость, и стараются определиться сейчас, когда правила рыночной игры относительно понятны.

Некоторые специалисты смотрят на рыночную ситуацию с большим оптимизмом, чем их коллеги. Они считают, что рост ипотечного кредитования обусловлен более низкими ценами на многие привлекательные объекты недвижимости, а также некоторым снижением процентных ставок (если в 2015 году они составляли в среднем 14,4%, то в настоящее время аналогичный показатель составляет 12,6%).

Полезный материал: как получить ипотеку на дом?

Если такая рыночная ситуация сохранится, то в дальнейшем можно будет рассчитывать на рост объемов ипотечного кредитования. Хотя, предположительно, со временем интерес заемщиков сместится от новостроек ко вторичному рынку, поскольку, несмотря на поддержку государства, застройщики продолжают сокращать темпы строительства новых домов. Особенно это касается Краснодарского края, где ресурс роста новостроя на ближайшее время считается исчерпанным.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок