Правила получения кредита под залог недвижимости в банке ВТБ 24

Сейчас большое количество людей берут кредит под залог любого ценного недвижимого имущества с правом собственности. Обычно это квартира в многоквартирном доме, загородные постройки, участки с земли и многое другое.

Такой кредит с юридической точки зрения является ипотекой, не зависимо берут деньги на покупку нового жилья или под залог уже существующего имущества.

Одним из крупных банков в Российской Федерации, который предоставляет кредит под залог недвижимости, является ВТБ24.

В 2017 году отделения банка расположены в 75 регионов, а число офисов достигает 1086.

ВТБ24 занимается выпуском банковских карт, открытием вкладов, автокредитами, ипотекой, оплатой услуг, валютой и другими финансовыми услугами.

Одной из сфер деятельности банка является предоставление кредита под залог любого ценного недвижимого имущества.

Перечень условий ВТБ24

Основные требования к оформлению кредитной заявки:

​  квартира, которая будет заложена, должна располагаться в МКД, находящимся в черте города, где будет оформлен кредит;

​  заложенное имущество может быть зарегистрировано в собственности, как у заемщика, так и у его супруга или членов семьи, при этом необходимо оформить поручительство соответствующего лица;

​  банк предоставляет на все время кредита неизменную ставку в 12,25% годовых (информация актуальна на лето 2017 года);

​  заявка выдается в рублях Российской Федерации;

​  сумма кредита, оформленного летом 2017 года, может достигать не больше 50% от всей стоимости заложенного имущества;

​  ВТБ24 предоставляет срок кредитования до 20 лет;

​  на 2017 год сумма заявки может доходить до 15 млн. рублей;

​  банк не взимает комиссию;

​  разрешено досрочное погашение без штрафов и любых ограничений.

Внимание, на заложенное имущество в ВТБ24 супругов или членов семьи, могут накладывать ограничения.

Оформление заявки

Для получения кредита нужно:

​  оставить заявку у консультантов в офисе ВТБ24;

​  представить документы для оформления кредитной заявки и на имущество, которое будет заложено в ВТБ24.

Поданную заявку- анкету рассматривают в течение 4-5 рабочих дней.

Оформить данный продукт можно в любом отделении ВТБ24.

Необходимый перечень бумаг

Банк ВТБ просит предоставить:

​ правильно заполненное заявление;

​  паспорт заемщика;

​  СНИЛС;

​  документ о полученных доходах – 2 – НДФЛ или справка, представленная по форме банка ВТБ24;

​  налоговая декларация за прошедшие 12 месяцев;

​  копия трудовой книги или выписка из нее;

​  военный билет, мужчинам до 27 лет.

Обратите внимание, если Вы имеете заработную карту ВТБ24, то банк может сам просмотреть все ваши зарплатные перечисления.

Документы необходимые для залога:

​ свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности;

​  выписка из домовой книги ли единый жилищный документ;

​  справка из ЕГРПН;

​  документ, подтверждающий права собственности.

Будьте внимательны, документом об основание права собственности может быть договор купли – продажи, договор участия в долевом строительстве и прочее.

ВТБ24 при изучении поданной заявки вправе попросить предоставить еще необходимые документы. Поэтому перед оформлением заявки проконсультируйтесь со специалистами банка.

Оформление кредита

Кредитный договор составляют в виде:

​ залога (ипотека);

​  закладной.

Чаще всего для закладной выбирают ценные бумаги, которые в случае возникновения непредвиденных моментов банк сможет перепродать и вернуть назад свои деньги.

Основные критерии к недвижимости

Заложенная квартира или любое другое имущество обязательно должно быть ликвидным, то есть способным в короткие сроки превратить себя в деньги. Такая недвижимость должна находиться в хорошем состоянии и быть востребованной на рынке продаж.

Низколиквидной недвижимостью считается:

​ если находиться дальше, чем на 30-50 км от города;

​  старые дома, квартиры, дачи;

​  коммерческая недвижимость в плохом состоянии.

Внимание, банк ВТБ24 имеет право отказать в выдаче кредита, если заложенная недвижимость располагается в доме под снос или в аварийном состоянии, неправильно оформлены или заполнены документы, была сделана незаконная перепланировка квартиры или не учтены права детей в возрасте до 18 лет.

От чего зависит процентная ставка

ВТБ24 с самого начала обращает особое внимание на соотношение суммы кредитной заявки и стоимость заложенного имущества. Чем выше стоимость недвижимости, тем меньше будет процентная ставка по кредиту.

При рассмотрении заявки смотрят на подтвержденные доходы, а также являетесь ли вы клиентом ВТБ24 или ваш работодатель. Так же ставка зависит от срока кредитования страхования вашего имущества и жизни.

В 2017 году при отказе застраховаться процентная ставка может увеличиться на 1-1,5%.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок