Правила ипотеки: как купить жилье и не попасть в кабалу?

Из года в год, большое количество россиян, покупая квартиру, пользуются ипотечным займом. По ряду данных, к концу 2014 года, объемы предоставленных ипотечных ссуд, могут стать рекордными, перешагнуть барьер 1,3 трлн рублей. Но ипотечные займы обладают рядом специфических особенностей. С ними, так или иначе, столкнется каждый предполагаемый кредитозаемщик.

До того, как взять ипотеку, человеку нужно прикинуть планы на свое будущее. Приняв решение ввязаться в столь рискованное дело, как ипотечный займ, стоит, вначале, обмозговать и тщательно взвесить плюсы и минусы данного предприятия. Практика говорит о том, что для многих людей, собственная квартира, своя, а не съемная, является весьма высокой ценностью, но далеко не каждый осознает, какие риски берут на себя, приобретая его в ипотечный кредит.

Первое. Существует значительный риск переплатить. На сегодняшний день, в России, процентные ставки по ипотеке очень высокие. По данным статистики, в среднем ипотечная ставка, предлагаемая большими банками, больше 12,5% в год. Это обуславливается значительно более высокими ставками рефинансирования в России, нежели в европейских странах. Суммы переплаты по ипотечным ссудам в РФ являются одними ис значительнейших в мире. Потому ипотечный кредит у нас называют не иначе, как «ярмом». Часто, степень переплаты по ипотеке больше первоначальной цены понравившегося жилья.

Заявка на кредит

Второе. Всегда есть риск утратить финансовую основу под ногами. Абсолютно каждый, от наемного персонала до частного предпринимателя, всегда рискует потерять доход, как минимум на какое-то время. Для этого существует много причин: провал в бизнесе, соответственно, нужно будет какое-то время для того, что бы его наладить, и множество денежных вливаний. Возможно, начинать нужно будет с самого начала; могут уволить, и не обязательно по причине некачественного выполнения обязанностей, а из-за банального сокращения штата. Понадобится время, чтобы найти новое место. А имея ипотечные обязательства, человек при любых обстоятельствах обязан продолжать их выполнять, и любые форс-мажоры не имеют значения. Не все банковские учреждения готовы идти на встречу кредитозаемщику, к примеру, делая отсрочку по проплате при подобных обстоятельствах.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Третье. Всегда нужно помнить о рисках связанных с валютой. Много людей еще не забыли 2008 год. Тогда из-за молниеносного обесценивания рубля, не закрытые ипотечные валютные займы, фактически моментально стали для множества граждан источником значительной проблемы. Для избегания валютных форс-мажоров, ссуды нужно брать в валюте, которая является стабильным источником дохода.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок