Покупка жилья в ипотеку: как найти достойный компромисс?

Покупка жилья в ипотеку. Как найти достойный компромисс?

Как с помощью ипотеки найти правильное решение жилищного вопроса.

Нередко риелторам приходится слышать недовольные разговоры от клиентов о том, что они б хотели не «однушку», а большой собственный дом. Ну, или на крайний случай трехкомнатную квартиру. А еще, поближе к центру города, да с ремонтом и так далее и тому подобное. При этом сам недовольный не имеет ни достаточно средств для осуществления своей мечты, ни возможности эти средства заработать.

Как же достичь желаемого? Купить квартиру, которая бы смогла удовлетворить желаниям? Копить всю свою жизнь на «хоромы» или начинать с самого малого? Использовать только свои средства или взять кредит? Вопросов встает много. Ответы у каждого свои, но, как правило, они очевидны.

Как выбирать жилье

Глупо сравнивать шикарный коттедж за городом в престижном поселке и коммуналку в самом депрессивном районе города. Любому ясно, что тут лучше. И не вызывает сомнения, что покупка разовым платежом лучше кредита. Но не всегда в жизни выходит как лучше. Но можно и из сложившейся ситуации найти выходы.

Заявка на кредит

По статистике 60% сделок на рынке недвижимости совершаются благодаря ипотечному кредитованию. Но большая часть покупок – это небольшие одно- двухкомнатные квартиры эконом-класса, которые расположены в отдаленных спальных районах.

Первое на что необходимо обращать внимание покупателю выбирая жилье – это месторасположения. И выбор этот должен опираться на реальные обстоятельства. Поэтому тратить время на осмотр дорогих апартаментов, а потом останавливать свой выбор на малогабаритной хрущевке лучше не стоит.

Это не значит, что необходимо забыть о мечте. Просто, маленькая квартирка – это первый основательный шаг. Как первый рубль в миллионе.

Люди, которые не любят кредиты, предпочитают покупать за свои деньги скромное жилье и копить на его смену. Но не у всех есть такая возможность, А значит, кредита не избежать.

Тренировочный лагерь

«Ипотека – это кабала, она невыгодна и только высасывает деньги» – именно такое мнение бытует среди многих. Но вот спроси, что думают об ипотеке те, кто ее брал в середине прошлого десятилетия, и можно услышать совсем иное мнение. За годы пока человек платит ипотеку, квартиры вырастают в цене. И рост этот значительно превышает переплаты по кредиту. В итоге заемщик оказывается в выгоде.

Вот и выходит, что в прошлом была поставлена маленькая цель, которая сегодня достигнута. И теперь человек может уже двигаться дальше. И менять свою однушку, на двухкомнатную.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Специалисты в кредитной сфере советуют подходить к кредитам с осторожностью. Но не бояться их. Первый кредит – это своего рода тренировка. Старт. Он может быть на однокомнатную квартиру. Лучше если первоначальный взнос составит 30-40%, а платежи не превысят 20-30% от ежемесячного дохода. Такие параметры ипотеки позволят не чувствовать значительной финансовой нагрузки. А, значит, кредит не закабалит заемщика.

Мал, не значит плох

Маленькие квартиры обладают значительным количеством плюсов. И основное их преимущество – ликвидность. То есть они самый быстро раскупаемый товар на рынке недвижимости. Причем что характерно, так это тот факт, что цены на малогабаритные квартиры остаются устойчивыми даже в периоды кризиса, когда дешевеет все остальное жилье.

Малогабаритное жилье идеально подходит для инвестиций. Правда, в этом случае нужно хорошо разбираться в тенденциях рынка. И покупать недвижимость там, где есть перспективы роста цен.

Конечно, каждый решает за себя сам. Брать ли ему кредит на покупку маленькой квартиры. Или жить в съемной и копить. Но жизнь показывает, что принявшие первое решение много лет назад уже сегодня живут в «своей собственной».

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок