Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки

Покупка квартиры по ипотечному кредитованию – это надежный способ приобретения жилой недвижимости. Ипотека – единственный реальный выход для многих семей, не имеющих своего жилья. Купить квартиру в кредит, или улучшить условия проживания, можно обратившись в банковское учреждение за ипотечным займом.

Что такое ипотека?

Ипотека — это долгосрочный банковский заем целевого назначения, сроком погашения кредитных средств от пяти до тридцати лет. Ставки по ипотечному кредитованию, зависят от сроков погашения и могут быть от 12 до 18%. Практически все банковские структуры, предоставляющие услуги ипотечного кредитования, предусматривают внесение первой оплаты за приобретаемое жилье. Размер такого первого платежа составляет от 10 до 30% от стоимости жилой недвижимости. Финансовое учреждение оплачивает остальную часть квартиры, и определяет срок погашения заемных денег. Отсутствие первого взноса, предполагает высокие ставки и свыше 150% переплаты.

Идеальным вариантом приобретения квартиры по ипотеки — имеющееся жилье предоставить кредитному учреждению, в виде первоначальной суммы. В таком случае, остается лишь доплатить разницу между однокомнатной квартирой и двухкомнатной. И сумма займа будет гораздо меньше, что значительно снизит процентную ставку за пользование кредитных средств.

Заявка на кредит

Все «за» и «против» ипотечного кредитования

Положительные моменты ипотеки очевидны:

— можно сразу переехать в приобретенную квартиру;

— возможность регистрации самого заемщика и членов его семьи в квартире, сразу после оформления документов о покупке жилья;

— обязательная страховка объекта жилой недвижимости;

— длительный срок погашения ипотечного займа, уменьшает суммы обязательных платежей;

— ипотечный договор содержит пункт о долгосрочном погашении займа;

— разработанные специальные программы кредитования жилья, дают возможность определенной категории потребителей, погашать ипотечный кредит по ставкам ниже стандартных.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Отрицательные стороны:

— высокие процентные ставки и большая переплата по ипотеки;

— долгий срок выплат и риск остаться без жилья, так как платежеспособность заемщика зависит от экономической стабильности в стране в целом;

— квартира остается как залоговое имущество в собственности банка, и при утрате работы или получении травмы, при нерегулярных платежах по займу, банк может забрать квартиру.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок