Особенности получения земельной ипотеки в 2016 году

Под понятием «ипотека» чаще всего подразумевается приобретение квартиры или дома с помощью заемных средств. Однако получить такой кредит можно и на покупку земельного участка, на котором в дальнейшем может быть возведен жилой дом. В настоящее время потребительский интерес к земельным участкам несколько увеличился. Но приобретаются они чаще всего в ипотеку, так как цена земли очень внушительна. Преимуществом такой покупки является то, что заемщик может начать застройку в любое время и по наиболее приемлемому для него плану.

Продолжающийся кризис не мог не сказаться на ипотечном кредитовании в целом. В первую очередь данные изменения вызваны снижением доходов российских граждан, что не могло не отразиться на уровне их жизни. По этой причине многие люди сейчас предпочитают отложить дорогостоящие покупки до лучших времен. И хотя в некоторых банках действуют выгодные предложения, люди не спешат ими воспользоваться, так как опасаются дальнейшего ухудшения финансового положения, которое не позволит им вовремя рассчитаться с долгами.

Земельная ипотека

Возросший интерес к ипотеке на земельные участки объясняется все тем же снижением покупательской способности, которая не позволяет гражданам приобретать готовое жилье. Не имея возможности приобрести загородный дом, люди сначала покупают землю, а затем, по мере накопления необходимых средств, начинают заниматься строительством.

В кризис банки стали более придирчиво оценивать не только потенциальных заемщиков, но и приобретаемую ими землю, которая выступит в качестве залога. С особой тщательностью проверяется юридическая чистота сделки и оценивается ликвидность участка. С начала года большинством финансовых учреждений по такой ипотеке был повышен размер первоначального взноса. Если раньше минимальный размер составлял 10%, теперь он увеличился до 20-30%.

«Загородная недвижимость» от Сбербанка

Первым отличившимся в сфере земельного кредитования снова стал Сбербанк, разработав для граждан специальную ипотечную программу «Загородная недвижимость», которая позволяет приобрести в ипотеку земельный участок. Минимальная сумма кредита равна 300 тысячам рублей, которые выдаются под 13% годовых на срок до 30 лет. Правда, в качестве первоначального взноса покупателю придется уплатить 30% от стоимости выбранного участка. Впрочем, изменения коснулись только процентной ставки и первого взноса. Во всем остальном условия остались прежними.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок