Недвижимость: как зарабатывают мошенники на рынке жилья

Недвижимость: как зарабатывают мошенники на рынке жилья

Рынок продаж никогда не стоит на месте, постоянно есть люди, которые желают продать или купить квартиру. А потому эта сфера действия всегда интересовала мошенников. Несколько лет существовали одни схемы мошенничества, сегодня с раскрытием старых, появляются все новые виды афер. Чтобы как можно больше обезопасить сделку, нужно изучить наиболее распространенные виды обмана. Среди которых:

— в купленной квартире остается не выписанный человек. Через суд практически нереально выписать такого афериста, т. к. в качестве оправдательных документов он вполне вероятно предоставит доказательство, что переселиться ему некуда и у него на содержании недееспособные родственники или несовершеннолетние дети, которые, кстати, также могут оказаться прописанными в этой квартире. Суд, скорее всего, назначит вернуть покупателю деньги. Но мошенник ничего возвращать не собирается, в суд дает ответ о том, что деньги уже истрачены. Суд укажет в договоре, что продавец обязан сплачивать сумму частями в течение нескольких лет. Будет ли последний отдавать долг, это уже второй вопрос. Перспектива совсем не радужная — остаться и без квартиры, и без всей суммы денег.

— существуют аферы по принципу пирамиды. Покупателю предлагают продажу квартиры задешево, а взамен сделке он обязан сделать первый взнос на жилье и вовлечь в «сделку» еще не менее троих человек. В итоге покупатель не получает ни квартиру, ни возврат аванса.

— распространенная сегодня схема продажи одной и той же квартиры нескольким покупателям. Мошенники заранее готовясь к обману, делают поддельные паспорта или используют ворованные. Обычно жулики просят расплатиться полностью за квартиру или внести часть денежных средств в нотариате, объясняя это тем, что процедура оформления длинная, а деньги, к примеру, нужны уже сегодня на покупку другого жилья, ведь уже при регистрации сделки поддельные документы могут обнаружиться. Такой вид обмана позволяет продать одну и ту же квартиру за день два и более раз. К тому же чтоб привлечь одновременно несколько потенциальных покупателей, мошенник ставит заниженную цену на жилье. Человека, прокрутившего фиктивную сделку найти практически нереально. Чтобы обезопасить себя, нужно дождаться государственной регистрации, не поддаваясь ни на какие уговоры о преждевременной передаче наличных денег.

-за деньги предлагают показать продаваемую квартиру. После того как покупатель решается приобрести жилье, подписывается фиктивный договор, клиент проплачивает первоначальный взнос. Через промежуток времени всплывает, что квартира не продается, а к примеру, сдается посуточно. Но найти агента уже нереально и покупатель лишается задатка.

-распространенный вид мошенничества, когда аферисты имеют доступ к личным данным клиентов банка. Сделки проходят по чужим документам, поэтому периодически необходимо сверять в банке все оплаты и просить распечатанные платежи с печатью банка.

Также существует много иных способов обмана. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не пострадать от рук аферистов необходимо обращаться за помощью в проверенные агентства по недвижимости и юридические конторы.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок