Народная ипотека для ростовских жителей

Правительство принимает антикризисные меры, позволяющие гражданам приобретать жилье даже в непростое для страны время. Но сейчас жители России имеют возможность воспользоваться не только федеральными социальными программами ипотечного кредитования, но и региональными. К примеру, в Ростовской области запущена программа, носящая гордое название «Народная ипотека», которая реализуется совместно со Сбербанком. Впрочем, запущена она была еще четыре года назад, когда о кризисе никто даже не подозревал. А воспользоваться ей могут граждане, проживающие исключительно в данном регионе, вплоть до 2020 года.

При этом участниками программы могут стать жители Ростова и области, имеющие постоянную регистрацию в регионе на протяжении последних 5-6 лет, если на долю участника и его семьи не приходится больше одного объекта жилой недвижимости.

Особенности региональной программы

По условиям программы, ее участники открывают вклад, куда на протяжении нескольких лет должны ежемесячно вноситься денежные средства. При этом минимальный срок вклада составляет 4 года. В свою очередь, государство увеличивает средства вкладчиков на треть путем перечисления субсидий. Приступить к оформлению ипотечного кредита на строительство или покупку вкладчик может тогда, когда на его счету накапливается сумма, достаточная для первоначального взноса. Особенностью данной программы является еще и то, что жилищный займ выдается на очень выгодных условиях.

Народная ипотека

Участники программы получают уникальную возможность приобрести жилье, стоимость которого на четверть ниже среднего по рынку. Срок депозита будущий заемщик определяет самостоятельно, но ежемесячно вносимая сумма не может быть ниже 3 тысяч рублей. Впрочем, для человека, решившегося на приобретение квартиры в ипотеку, данная сумма вполне приемлема. Заемщику не придется выплачивать никаких комиссий за оформление ипотеки и ее досрочное погашение. Кроме этого, погасить часть долга заемщик сможет путем внесения средств материнского капитала.

И хотя данная программа имеет неоспоримые преимущества, она не лишена недостатков. Одним из них является очень низкая процентная ставка по вкладу, размер которой не превышает 2% годовых. К тому же проценты начисляются исключительно на собственные деньги вкладчика, а сумма государственных субсидий не индексируется. А учитывая нестабильную ситуацию в экономике, никто не сможет дать гарантий, что через пару лет средства, находящиеся на вкладе, не обесценятся.

Но этот недостаток, к сожалению, не единственный. За весь срок участия в программе, максимальный размер субсидий, перечисляемых на счета вкладчиков, не может составлять больше 216 тысяч рублей.

Если по каким-либо причинам за год человек пропустит внесение 4-х платежей, то он автоматически исключается из числа участников программы. То же самое ожидает участника, если он пропустит 12 платежей за весь срок существования депозита.

Размер годовой процентной ставки по жилищному займу зависит от срока вклада. Если потенциальный заемщик желает получить ипотечный кредит с самой низкой ипотечной ставкой, он должен откладывать деньги не меньше 6 лет.

Еще одним условием, говорящим не в пользу региональной программы, является ограниченная сумма ипотечного займа, не превышающая 1,5 млн рублей. А так как вклад будущий заемщик открывает сразу же после предварительного одобрения заявки на кредит, по окончании депозитного срока может оказаться, что в получении жилищного займа ему будет отказано. Это объясняется тем, что к детальному изучению кредитной истории и прочих сведений о потенциальном заемщике банки переходят только перед непосредственной выдачей кредита.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок