Можно ли продать ипотечную квартиру?

Многие, кто принимает решение о том, чтобы приобрести жилье путем получения ипотеки задаются вопросом – а можно ли ее продавать? В жизни может случиться что угодно, и все предугадать заранее человеку не под силу. Но все-таки совершить сделку по продаже ипотечного жилья возможно. В ситуации, если вся документация оформлена как надо, сделка по продаже может помочь заемщику вернуть все средства, которые были потрачены на выплату процентов по кредиту, и даже покрыть некоторые другие затраты.

С помощью ипотечного кредита, человеку под силу не только сделать реальной мечты о собственной жилплощади, но и приобрести кучу психологических и финансовых обязательств. Ипотечные кредиты предоставляются на большие сроки, достигающие 20-25 лет, а за такое долгое время может произойти все что угодно, что может изменить и потребности человека. Избавить себя от обязательств можно при помощи продажи ипотечной квартиры.

Заемщик не имеет права распоряжаться квартирой в полной мере до того момента, пока кредит перед финансовой организацией не будет погашен в полной мере. Хотя сам заемщик является ее собственником. Поэтому квартиру, полученную через ипотеку можно выставлять на продажу только в том случае, если банком-кредитором будет одобрено совершение данной сделки.

Заявка на кредит

Узнать об имеющихся схемах, при помощи которых может быть совершена продажа, можно на любом кредитном портале, на котором имеется информация обо всех нюансах ипотечного кредитования. Также можно узнать о том, как удобнее оформить сделку по продаже квартиры, приобретенной в ипотеку.

Самым удобным методом для самого продавца является вариант, когда покупателем полностью погашаются все долги перед банком, что дает возможность снять все обязательства с квартиры и совершить сделку по купле-продаже недвижимости.

Также есть возможность оформить квартиру с обременением в ипотеку. Для этого в банке требуется подробно узнать обо всех условиях перекредитования или же получить ипотеку в другом банке, то есть сделать рефинансирование кредита.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Также перед продажей ипотечной квартиры, заемщик может самостоятельно выплатить банку всю сумму долга при помощи, к примеру, потребительского кредита. После этого квартиру можно спокойно продать обычным способом.

Есть также и другой вариант, когда заемщик хочет купить жилплощадь больше, чем у него есть, продав ипотечную квартиру. В такой ситуации (при условии того, что платежи вовремя вносятся) банком может быть оформлена ипотека на новую квартиру, а после продажи старого жилья все средства пойдут на погашение нового кредита.

Выбрать схему, по которой будет продана квартира, можно только при помощи совместного с банком, покупателем и заемщиком решения.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок