Молодая семья и ипотека

Не так давно российской ипотеке исполнилось 15 лет. Можно сказать, детский возраст. Так, в США ипотека существует уже на протяжении целых 75 лет. Вместе с тем, статистики сообщает нам о том, что доля новых квартир, приобретаемых в ипотеку, постоянно растет. После кризиса 2009 года, когда процент продаж квартир в ипотеку составлял всего 15 %, уже к 2012 году это значение выросло до 40%. Возникает вопрос, а может ли среднестатистический россиянин себе позволить приобретение квартиры в кредит, в том числе может ли себе позволить себе это молодая семья, для которой жилищный вопрос стоит очень остро.

Условия по ипотеке для молодых семей в России можно без преувеличений сказать неподъемные. Можно ли взять кредит и оплачивать его в течение многих лет. Можно провести некоторые подсчеты для Московской области. Молодая семья обычно состоит из трех человек, жена, муж и маленький ребенок. Им необходимо жилплощадь не менее 50 квадратов. Пусть работают оба супруга и получают в среднем по 42 тысячи рублей, могут ли они позволит себе ипотеку. Среднерыночная ставка по ипотеке составляет 12%, а оптимальный срок 15 лет.

Заявка на кредит

При таких условиях получить одобрение на кредит не самое простое занятие. Учесть что и переплата сильно возрастет. Что же касается цен жилплощадь. Средняя стоимость в новостройке за один квадратный метр составляет 166 тысяч рублей, за границами столицы 85 тысяч рублей, еще дальше 65 тысяч рублей. Если молодая семья надеется приобрести квартиру в Москве, то ипотеку им одобрят навряд ли, из-за их недостаточного дохода. Потому как выплаты каждый месяц составят более чем 45% от прибыли.

Но ведь можно попробовать приобрести жилплощадь за границами города, но не слишком далеко, в таком случае расплачиваться за кредит третью своей ежемесячной прибыли. А если забраться от Москвы еще дальше, то выплаты составят одну четвертую часть от прибыли.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Давайте для сравнения рассмотрим условия ипотеки в Германии. Исходя из подобных подсчетов, молодой семье придется отдавать лишь 10 или 12 % от своей прибыли, потому как ипотечная ставка составляет всего 5% в год. Почему на западе этот вид кредита более доступен. Все просто, дело в том, что в новостройках большинства российских городов стоимость одного метра квадратного превышает среднюю заработную плату. Следовательно, проблема исходит не от высоких ставок банков, можно считать это поправкой на инфляцию.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок