Квартира в новостройке по военной ипотеке

Военная ипотека – возможность приобретения собственного жилья военнослужащим, созданная на основе государственной накопительной системы.

Приобрести жилье, предусмотренное военной ипотекой, может каждый военнослужащий, несущий военную контрактную службу и достигший возраста 25 лет. Военная ипотека 2016 имеет ряд отличительных особенностей от стандартных кредитов на ипотеку. Она представляет собой накопительную ипотечную систему.

Основной принцип военной ипотеки – денежные средства, перечисляемые раз в месяц на счет военного, берутся из государственного бюджета. Начисления производятся в течение 36 месяцев. По истечении этого срока лицо может использовать накопления для внесения его в качестве аванса для ипотеки. Если лицо не нуждается в покупке жилья, имеет служебную квартиру, можно увеличивать накопительную часть до того момента пока не возникнет необходимость приобретения жилья.

Условия и особенности военной ипотеки

Квартира в новостройке по военной ипотеке

Правом воспользоваться государственной программой обладают только граждане РФ, несущие военную службу по контракту, и лица, направленные на службу официально с целью обеспечения безопасности и обороны страны.

  • оформить ипотеку на приобретение жилья возможно только по прошествии трех лет с того дня как программа вступила в силу;
  • жилье может быть куплено в любой территориальной части страны и любой площадью (участник самостоятельно выбирает эти параметры);
  • единовременная денежная выплата выдается в российской валюте;
  • определенную часть займа лицо может внести самостоятельно;
  • проценты по ипотеки составляют 11,25 % на вторичное жилье и 10,75 % на жилье в новостройке;
  • покупаемое жилье и жизнь владельца квартиры должны в обязательном порядке подвергаться страхованию;
  • срок кредитования по военной ипотеки от 3 до 20 лет;
  • в случае гибели лица во время исполнения служебных обязанностей семья военного имеет право на соответствующие выплаты (если погибший служил в армии не менее 10 лет);
  • максимальный размер государственных выплат на сегодня составляет 2 миллиона 350 тысяч рублей;
  • приобретаемое жилье должны быть выбрано с учетом требований министерства обороны РФ.

Полезная статья: Военная ипотека: когда можно её взять?

Преимущества военной ипотеки

В случае принятия решения о приобретении жилплощади по ипотеке необходимо ознакомится со всеми преимуществами, которые гарантированно предоставляются всем участникам программы:

  • предоставление льгот при заключении договора по кредитному обязательству с низкой процентной ставкой по нему;
  • наличие в собственности жилплощади никак не влияет на приобретение недвижимости за счет государственных средств;
  • требования, предъявляемые к лицу сведены к минимуму (одобрение заявки возможно по трем документам);
  • наличие поручителя и документов подтверждающих платежеспособность лица не обязательно;
  • отсутствие каких — либо ограничений при покупке жилья.

Продажа квартиры, которая приобретается по государственной программе, проходит по стандартной схеме и не имеет недостатков, так как военнослужащий получает от государства деньги на безвозмездной основе. Ограничением по продаже может стать залоговое обязательство в котором находится жилье. Но это ограничение снимается после того, как лицо получило право использования всей накопительной части.

Советуем материал: Военная ипотека: механизм оформления

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих

Процесс оформления полностью зависит от того какой банк занимается реализацией указанной программы. Стандартные условия предполагают предоставление денег в срок от 3 до 15 дней, возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых для рассмотрения заявки стандартный:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненная анкета – заявление;
  • свидетельство, подтверждающее право получения целевого займа;
  • документ, который относится к выбранному жилому помещению.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок