Кредит юридическим лицам под залог недвижимости

Привлечение кредитных ресурсов – это есть оптимальный вариант для выхода из любой сложившейся ситуации, как для индивидуального предпринимателя, так и для крупных бизнес-корпораций. Юридические лица, располагающие своим имущественным фондом, могут привлекать заемные денежные средства на льготных условиях. Ввиду гарантий и обеспечения занимаемых средств. А так же практически на любые потребности.

Условия выдачи

Кредит юридическим лицам под залог недвижимости

Важными критериями для выдачи кредитных средств, под залог имущества юридического лица, выступают:

  • белая, не запачканная кредитная история заемщика, на протяжении всего периода деятельности;
  • активная хозяйственная деятельность предприятия должна составлять от 6 до 12 месяцев. В исключительных случаях, некоторые банки идут на встречу, выдавая кредит фирмам деятельность которых составляет от 3 до 5 месяцев;
  • при взятии юридическим лицом ипотеки, появляется необходимость в оформлении страховки;
  • стабильное финансовое состояние компании, отсутствие просроченных долговых обязательств в бюджетные и внебюджетные фонды, а также партнерам по бизнесу;
  • наличие полного пакета документов юридического лица;
  • имущество, подлежащее залогу не должно иметь обременение в виде арестов, долгов и отчуждения.

Кроме этого минимально необходимого списка у кредитной организации могут возникнуть дополнительные вопросы к деятельности, требующие документального подтверждения. В таком случае потребуется доукомплектовать пакет документов. К сожалению, иначе некоторые финансовые учреждения в случаях отказ от доукомплектования пакета документов, могут трактовать это, как знак пренебрежения к делу. Что может повлечь отказ от выдачи кредита.

Полезная статья: Кредит юридическим лицам без залога

Требования к заемщикам

Список обязательных требований для получения займа, часто выдвигаемыми кредитными учреждениями:

  • документы подтверждающие активную хозяйственную деятельность фирмы;
  • чистая кредитная история без инцидентов в период всей деятельности;
  • согласие на обслуживание своих расчетных счетов в банке, в котором предоставляется кредит. В случае отсутствия, открытие новых счетов;
  • нахождение на рынке от 3 до 12 месяцев, в зависимости от условий банка;
  • по расчетным и депозитным счетам компании не должны быть признаки банкротства или арестов;
  • само залоговое имущество, так же должно быть чистым. То есть должно отсутствовать обременения в виде, арестов, долгов, залога, дарения тому подобное;
  • учредители компании и ее руководство должно иметь гражданство РФ;
  • лица, управляющие организацией, должны находиться в возрасте от 18 до 65 лет;
  • представители органа управления фирмы должны иметь прописку РФ;
  • коммерческая деятельность компании должна быть безубыточной на протяжении от 12 до 36 месяцев, в зависимости от условий финансового органа;
  • сама коммерческая деятельность компании и имущество принадлежащее ей, не должно находиться на расстоянии далее чем 150 км от банковского учреждения выдающего займ;
  • на оценку и принятие решения банком, также может сыграть удаленность залогового имущества от населенных пунктов.

Документы для оформления кредита

Кредит юридическим лицам под залог недвижимости 1

  • заявление на предоставление кредита под залог имущества;
  • учредительные документы:
    — Устав,
    — приказ о назначение руководителя,
    — выписка из государственного реестра юридических лиц,
    — свидетельство о государственной регистрации;
  • право устанавливающие документы на недвижимость подлежащую залогу, в виде: договора купли-продажи, акт дарения, свидетельство о наследстве или свидетельство о праве собственности;
  • заключение оценочной компании, с указанием реальной стоимости объекта недвижимости с учетом всех факторов, на объект имущества подлежащего залогу. Банк может произвести оценку самостоятельно, в случаи наличие такой услуги и выполнения соответствующий требований;
  • налоговое отчеты компании, предоставляемые налоговому органу с пометками о сдаче, за последние два или три отчетных периода. Данные отчеты отображают финансовое состояние компании;
  • выписки из текущих и расчетных счетов банков за полугодие;
  • заключенные и действующие коммерческие договора с контрагентами компании и партнерами по бизнесу;
  • в случае привлечения кредита на новый проект, наличие реального бизнес-плана;
  • оформление страхового полюса в случаях приобретения ипотечного кредита;
  • заверенная нотариусом доверенность лицу, представляющему интересу компании в банке;
  • документ, удостоверяющий личность доверенного лица.

Советуем материал: Кредит юридическим лицам

Доверенность выдаваемая лицу, для представления интересов компании в финансовом учреждении, обязательно должна быть заверена лицензированным нотариусом!

В некоторых случаях экономисты и аналитики кредитной организации предпочитают проводить финансово — экономический анализ организации за 12 и более месяцев. Ввиду этого факт, возможно, потребуется банковская выписка по счетам за больший период, год или более. Выписка может показать реальные возможности компании, ее обороты и стабильность. Именно по выпискам расчетных счетов аналитики могут сделать вывод, на сколько компания динамична и надежна в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок