Кредит под залог недвижимости: выгода и риск в одном лице

Кредит под залог недвижимости станет палочкой-выручалочкой для тех, кому нужна крупная сумма денег на длительный срок и под невысокий процент. Этот кредитный инструмент действительно очень выгоден и удобен. Но, как и любым другим инструментом, им нужно уметь правильно пользоваться.

Основные отличия и достоинства

Основным преимуществом кредита под залог недвижимости в Сбербанке или другом банке является его невысокая стоимость. Этот же фактор отличает его от других кредитных продуктов. Выдавая кредит, не обеспеченный залогом, банковское учреждение вынуждено верить заемщику на слово. В данном случае никто, даже поручитель, не может дать гарантии, что заемщик вернет деньги. Поэтому недвижимость для банка является самым надежным видом обеспечения, являющегося гарантом возврата денежных средств. А учитывая необходимость страхования объекта залога, банки охотно выдают такие кредиты на весьма привлекательных условиях.

Залог жилья-2

В отличие от ипотеки, которая подразумевает выдачу денежных средств на покупку жилья, беря кредит под залог недвижимости, заемщик вправе распоряжаться ими на свое личное усмотрение. И хотя, заполняя анкету, заемщик должен указать, на какие цели он берет деньги, его это ни к чему не обязывает. Поэтому данный вид кредитования очень популярен среди предпринимателей, которым требуются деньги на развитие бизнеса. Конечно, в арсенале многих банков присутствуют специальные предложения для бизнесменов, однако условия кредитования по ним не столь привлекательны. Поэтому предприниматели предпочитают оформлять кредиты, закладывая собственные квартиры.

Когда заемщик предлагает в качестве обеспечения по кредиту недвижимость, являющуюся его собственностью, в глазах банка он, можно сказать, вырастает. Поэтому не исключено, что кредитор закроет глаза на некоторые прошлые оплошности клиента, и даже на низкий официальный доход.

Оформив потребительский кредит на крупную сумму, заемщику приходится вносить непосильные платежи, которые позволяют уложиться в отведенный банком срок в пару-тройку лет. Залоговый кредит лишен этого недостатка, так как он выдается в среднем на 10 лет. Поэтому заемщику нет нужды лезть из кожи вон, чтобы выплатить всю сумму за короткий срок.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Зачастую при оформлении такого кредита заемщик предоставляет банку в качестве залога свое единственное жилье. В этом и кроется главный его недостаток. Если для банка при выдаче кредита под залог недвижимости риски практически отсутствуют, то у заемщика, напротив, их хоть отбавляй. Ведь в случае невыплаты кредита, банк вправе самостоятельно реализовать квартиру, дабы вернуть свои деньги.

Как ипотека, так и кредит под залог недвижимости имеет минимальный порог. Поэтому при оформлении такого кредита заемщику приходится брать сумму больше запланированной. Потратив некую сумму на определенные нужды, очень трудно удержаться от того, чтобы не потратить оставшуюся. Но эти проблемы носят чисто психологический характер и никак не влияют на свойства залоговых кредитов.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок