Кредит под залог недвижимости: основные особенности

Кредит под залог недвижимости: основные особенности

Статистика показывает, что кредит под залог недвижимости остается одним из самых популярных кредитных продуктов в России. И это неудивительно, поскольку он позволяет быстро решить финансовые проблемы. Такие кредиты предлагают многие банки и МФО. Как всегда, когда речь идет о займах физическим лицам, следует помнить, что ссуды предоставляются обычно на индивидуальных условиях. И чем более ликвидный залог согласен предложить заемщик, тем более лояльными будут условия кредита. В частности, когда речь идет о недвижимости, то имеется в виду юридически чистые квартиры.

Кроме того, дополнительным преимуществом для заемщика будет наличие у него второй квартиры, то есть сам факт того, что заложенное имущество не является единственным жильем.

Требования в большинстве банков достаточно строги. Помимо того, что заемщик должен предоставить залог, нужно еще, чтобы он был официально трудоустроен и получал стабильно высокий ежемесячный доход. В то же время финансовые организации относятся к заемщикам более лояльно. Многое зависит от того, какова стоимость залога, то того, насколько ликвидным он является.

Как бы то ни было, кредит под залог недвижимости — это сделка, выгодная обеим сторонам. Заемщик получает необходимую ему сумму денег, а банк или финансовая организация — прибыль в виде процента и снижение риска по займу.

К числу преимуществ этого вида кредитов относятся также оперативность оформления займа, ведь решение принимается буквально за пару дней, а иногда и в течение суток. Кроме того, стоит отметить отсутствие прямой зависимости между лимитом кредитования и размером официальной зарплаты (так как во внимание принимается в основном оценочная стоимость объекта недвижимости). Разумеется, определенные риски при этом сохраняются, например, что продать квартиру будет сложнее, чем предполагалось изначально.

Чтобы свести к минимуму и этот риск, банк или финансовая организация должны будут убедиться в том, что квартира принадлежит заемщику и что с ее продажей не возникнет никаких проблем. Для этого заемщик должен предоставить копии всех правоустанавливающих документов. Конечно, кредитную историю клиента банку тоже придется проверить, и на сегодняшний день это один из самых значимых для него критериев, в то время как финансовые организации относятся к ней более лояльно.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

  1. Под залог дома,нужна сумма 1500000,дом кирпичный,газ вода,канализация

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок