Кому выгодна ипотека?

В народе бытует мнение, что участниками ипотечной сделки всегда являются две стороны, одной из которых является сам заемщик, а другой – кредитор. Однако никто не задумывается о том, что во всем этом действе существует еще один невидимый участник – это государство. Именно государственные органы разрабатывают ипотечные программы и обеспечивают им правовую поддержку. При этом каждый из участников процесса в нем заинтересован, так как получает выгоду.

Заемщик всегда в выигрыше

Большинство граждан приобретает жилье, путем оформления ипотечных займов, решая, таким образом, свои жилищные проблемы. Подсчитав конечную стоимость ипотечной квартиры, люди приходят к мнению, что она примерно на 70% превышает среднерыночную стоимость. Однако здесь нужно учитывать, что ипотечный кредит – это долгосрочное обязательство, особенно если это — ипотека на строительство загородного дома. То есть такой кредит выплачивается в среднем около 10 лет. Эксперты считают, что за это время цены на недвижимость существенно вырастают, а деньги дешевеют. А так как цена ипотечной квартиры за все время выплаты кредита не увеличивается, получается, что заемщик отдает банку деньги, дешевеющие в процессе неизбежного роста инфляции. В результате конечная стоимость квартиры, купленной с помощью ипотеки, оказывается даже выгодней.

Ипотека успех

Государство всячески стимулирует стремление людей обзавестись собственным жильем. Поэтому многие граждане могут рассчитывать на государственную помощь, оказываемую в виде выделения льгот и субсидий. Кроме этого, ипотечные заемщики имеют возможность вернуть часть затраченных средств путем возврата налогового вычета и использования средств материнского капитала. А основная выгода ипотечной квартиры заключается в отсутствии необходимости оплачивать арендное жилье, которое, по подсчетам экспертов, обходится на порядок дороже, чем квартира в ипотеку.

Банки в погоне за прибылью

Хотя процентные ставки по программам ипотечного кредитования значительно ниже, чем по потребительским займам, менее выгодными для банков они не становятся. Вполне логично, что при отсутствии выгоды, банковские учреждения попросту отказались бы от выдачи ипотечных займов. Кредиты, выдаваемые на короткие сроки, более выгоды, так как позволяют зарабатывать быстрые деньги. А проценты, получаемые банками от выданных ипотечных кредитов, практически всегда съедаются инфляцией. Поэтому все средства, полученные от продажи ипотечных продуктов, финансовые учреждения снова пускают в оборот.

Для всех финансовых учреждений ипотека является наименее рисковым продуктом, а потому они активно вводят ее в свою продуктовую корзину. Ведь даже если заемщик по каким-либо причинам перестает выплачивать кредит, банк имеет возможность вернуть свои деньги путем реализации залоговой квартиры. Рискует финансовое учреждение только в том случае, если цены на недвижимость снизились до уровня, не способного покрыть долг заемщика.

Забота о людях – обязанность государства

Государство обязано заботиться о своих гражданах, в том числе, помогая им решать свои жилищные проблемы. Поэтому оно больше всех заинтересовано в развитии рынка ипотечного кредитования. Уже сейчас количество людей, нуждающихся в жилье, значительно уменьшилось, что свидетельствует о том, что правительство держит правильный курс. Банки при поддержке государства предлагают своим клиента более выгодные ипотечные программы. А это, в свою очередь, стимулирует население, вызывая желание воспользоваться столь выгодными предложениями и возможностью получить государственные субсидии.

Ипотека выгодна всем!

С учетом предъявления банками более жестких требований к заемщикам, люди все чаще стали обращаться к ипотечным брокерам, помогающим найти кредитора и подходящую программу кредитования. Не менее востребованы и услуги агентств недвижимости, которые подбирают по требуемым параметрам объекты недвижимости и сопровождают сделку купли-продажи. Это означает, что ипотечное кредитование позволяет зарабатывать и специализированным компаниям.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок