Коммерческая ипотека в Сбербанке

В настоящее время самым популярным и надежным банком в Российской Федерации остается Сбербанк. У данной организации есть множество услуг, которые они предоставляют клиентам, одной из них является коммерческая ипотека. Спрос на данную услугу постоянно увеличивается, и связано это с множеством плюсов данной программы, это:

  • приемлемая процентная ставка;
  • погашение кредита в любое время до окончания срока платежей;
  • полное страхование.

Кто может взять коммерческую ипотеку

Коммерческая ипотека в Сбербанке

Данная услуга, как и все предоставляемые банком имеют определенный круг людей, которые пользуются данным продуктом. К такой категории пользователей относят людей бизнеса, и чаще это предприниматели мелкого и среднего уровня. Индивидуальный предприниматель (ИП) является юридическим лицом, поэтому правила выдачи займа у него разнятся с предоставлением займа физическому лицу.

Процентная ставка по коммерческой ипотеке

Каждый предприниматель или бизнесмен, решив взять коммерческий кредит, тщательно анализирует все условия по нему, а самым главным является, конечно, процентная ставка предоставляемая банком по данному продукту, так как именно по ней вычисляется сумма переплаты по займу.

Если взять в сравнение Сбербанк и другие финансовые организации, которые занимаются выдачей коммерческой ипотеки, то первый предоставляет выгодные условия по займу, нежели другие. Денежные средства в кредит предоставляются на срок до 7 лет, и процентная ставка в любой валюте (евро, рубль, доллар) будет одинакова и равна 11 % в год.

Полезная статья: Коммерческая ипотека для бизнеса

От чего зависит ставка

Банк проверяет различные факторы о предпринимателе, который решил взять кредит, и именно от них будет зависеть какое решение примет банк, то есть, выдавать кредит или нет. И конечно это же влияет и на процентную ставку, которая будет действовать на весь период договора. К таким факторам относятся:

  • тип недвижимости и его особенности (местонахождение, инфраструктура и.т.д.);
  • срок займа;
  • доходность клиента (финансовая состоятельность).

Условия получения коммерческой ипотеки

Коммерческая ипотека в Сбербанке 1

Сбербанк является очень надежной организацией, поэтому и сотрудничать он хочет только с надежными, успешными людьми. Поэтому банк очень тщательно ведет проверку заемщика и его бизнеса.

Условия обязательные для получения коммерческой ипотеки:

  • наличие бизнеса в собственности приносящего доход;
  • соответствующий уровень дохода;
  • полная оплата первоначального взноса.

Данный кредит имеет особенность, чтобы вашу заявку рассмотрели банку нужно оплатить 1500 рублей, при этом деньги в случае отказа не подлежат возврату. В том случае если вы получили согласие на выдачу кредита, то с вами будет работать специалист по данному вопросу в личном порядке.

Требования к заемщику

Помимо того что кредитополучатель должен иметь свое дело, которое приносит стабильный доход, он должны быть приличными в течение нескольких лет, то есть банк не выдает кредит начинающим организациям. Иначе в таком случае риск для банка велик. Обязательно учитывается:

  • время работы (длительность) ИП;
  • сумма годового оборота в рублях.

Требования к недвижимости, которая приобретается

  • возраст не более тридцати лет;
  • качественное помещение, построенное по всем правилам;
  • наличие всех необходимых коммуникаций;
  • должна быть страховка на недвижимость.

Список документов

Коммерческая ипотека в Сбербанке 2

Заемщик обязан предоставить определенные документы, которые понадобятся для получения данного кредита:

1.Учредительная документация:

  • Устав (если он есть);
  • выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ;
  • документы, доказывающие постановку на учет в налоговой службе и органах статистики.

2.Финансовые документы:

  • налоговая декларация;
  • балансовая стоимость с расшифровкой.

Советуем материал: Коммерческая ипотека

Цели, на которые выдается ипотека

Любой заемщик, который хочет получить кредит должен знать о том, что она дается только для определенных целей, таких как:

  • улучшение производственной мощности предприятия;
  • повышение уставного капитала;
  • рост прибыли.

Чтобы получить одобрение по кредиту нужно выбрать правильное помещение, которое будет соответствовать условиям указанным выше. После того как вы нашли то что нужно, можно начинать расчет необходимых средств, и обязательно делать это внимательно.

Оценка здания не всегда совпадает с оценкой Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но, несмотря на это, решение будет принимать Сбербанк, поэтому очень важно уделять внимание правильности документов, которые вы предоставляете банку и конечно полной правдивости информации.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок