Как взять кредит под залог квартиры: условия и документы

Разнообразие кредитных программ банковских учреждений позволяет с лёгкостью подобрать именно тот метод финансовой помощи, который максимально подходит целям заёмщика.

При необходимости получить крупную сумму денежных средств многие люди оформляют кредит под залог квартиры. Конечно, на такой смелый шаг сможет пойти не каждый человек, но что делать, если нужны деньги, а другого способа из получения нет.

Для большинства заёмщиков такой кредит — единственный шанс на получение средств из-за негативной кредитной истории или невозможности официально подтвердить свой доход.

При заключении сделки с банковским учреждением клиент так и будет продолжать проживать в квартире, используя заёмные средства на своё усмотрение.

Условия оформления кредита под залог квартиры

Условия кредитования под залог квартиры

Сразу стоит отметить, что заёмщик сможет получить на руки денежную сумму, состоящую из определённого процента от рыночной стоимости квартиры. Обычно размер кредита не превышает 70% — 80%. Кроме этого, оценку представленной недвижимости будет проводить специалист от банка, поэтому не стоит рассчитывать на максимальный ценовой порог.

Разумеется, заёмщик может самостоятельно привлечь оценщика, за услуги которого придётся заплатить. В отличие от потребительских кредитов, данный вид финансирования предусматривает достаточно продолжительный срок – более 10 лет.

При этом денежные средства могут быть израсходованы на любые цели, так как займ не является целевым. Ещё одним преимуществом является низкая процентная ставка от 13% до 15% годовых, ведь кредит обеспечен залоговым имуществом, поэтому банк может спокойно выдать необходимую сумму на выгодных для обеих сторон условиях.

Однако в процессе оформления придётся заплатить за страховку жилья, жизни и здоровья, а также оценку недвижимости и, скорее всего, другие дополнительные комиссии.

Заявка на кредит

Необходимая документация

Для того, чтобы взять кредит под залог квартиры, заёмщику понадобится собрать немалый пакет документов. Перед тем как отправиться в отделение выбранного банка, необходимо собрать документы для подтверждения личности, документы на закладываемое имущество.

В стандартный перечень необходимой документации для оформления входят:

  • паспорт,
  • справка о доходах,
  • свидетельство на право собственности и документы,
  • которые стали причиной его возникновения,
  • выписка из домовой книги,
  • копия лицевого счёта,
  • справки из управляющей компании,
  • подтверждающие отсутствие долгов,
  • документы из ЕГРП и БТИ.

К самому объекту недвижимости также, как и к заёмщику, предъявляются определённые требования.

Во-первых, квартира должна находится в черте города, а не за его пределами.

Во-вторых, банковское учреждение не заинтересуется «хрущёвкой» или квартирой, которая находится в доме, предназначенном под снос. Кроме того, в собственниках не должны быть прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды.

Позвоните нам и получите бесплатную консультацию: +7 (495) 640-2000.

Процедура оформления кредита

В основном, срок рассмотрения заявления длится 5 дней. За это время у заёмщика дома побывает оценщик, которого пригласит банк. Банковские служащие тщательно проверят все представленные документы, оценят финансовое положение и кредитную историю клиента.

Если обе стороны будут удовлетворены: заёмщик — условиями кредитования, а банк — квартирой, то после подписания договора денежные средства будут переведены на банковский счёт.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок