Как в Сбербанке можно оформить кредит под залог недвижимого имущества?

Кредит, предметом залога которого выступает недвижимость, является выходом для людей, имеющих проблемы с белой заработной платой. Такой вид кредита можно взять, обратившись в Сбербанк.

Общие сведения

Сбербанк – самая крупная российская банковская организация. В ней есть лишь один альтернативный банковский продукт для клиентов, которым не удается оформить стандартный потребительский кредит из-за отсутствия подтверждения официального дохода. Он называется кредитом под залог недвижимого имущества и является нецелевым кредитом. Однако банк может отказать клиенту, у которого нет работы.

Данный способ кредитования распространяется на различные виды недвижимого имущества:

​ квартира;

​  часть квартиры, находящаяся в собственности клиента;

​  таунхаус;

​  коттедж;

​  дом и участок земли;

​  недвижимое имущество коммерческого характера;

​  участок земли;

​  автогараж;

​  гараж с участком земли.

Какие требования предъявляются к залогу?

Все российские банки, в том числе и Сбербанк, предъявляют несколько требований к предмету залога:

​ юридическая чистота имущества (отсутствие арестов);

​  наличие всей документации, которая подтверждает право собственности;

​  отсутствие споров по поводу того, кому принадлежит недвижимое имущество;

​  отсутствие долгов, к которым относятся и коммунальные услуги;

​  доказательства того, что данное имущество не находится в залоге;

​  доли, которую клиент собирается заложить, должно хватать для жизни там;

​  наличие альтернативного жилья;

​  состояние недвижимости хорошее;

​  отсутствие жилья в очереди на снос;

​  недвижимость должна находиться поблизости от центра российского региона, в котором расположено банковское отделение, выдающее кредит.

В случае, когда хоть одно из этих требований не выполняется, то заемную сумму снизят или откажут в займе.

Какие требования предъявляются к человеку, желающему оформить займ?

Предъявляются несколько требований к клиенту, пришедшему в Сбербанк за займом под залог имущества:

​ наличие российского паспорта и постоянной регистрации на территории страны;

​ заемщик не моложе 25 лет и не старше 75 лет;

​ отсутствие непогашенных займов;

​ хорошая история кредитования;

​ непрерывный стаж на текущей должности от полугода и весь стаж работы от 12 месяцев;

​ белая заработная плата и доказательства ее наличия;

​ наличие иных доходов;

​ возможны созаемщики и поручители.

Сбербанку важен официальный доход заемщика, так как долг придется погашать, а для этого нужны денежные средства.

Заявка на кредит

Каковы условия кредитования под залог недвижимого имущества в Сбербанке?

В мае 2017 года Сбербанк выдвинул ряд условий для выдачи кредита, предметом залога которого выступает недвижимое имущество:

​ займ придется брать примерно на 20 лет;

​  взять можно от 500 тысяч рублей до 10 миллионов рублей;

​  получить можно до 60% от оценочной стоимости недвижимого имущества, что является самым низким показателем на рынке;

​  ставка составляет от 15.5% годовых;

​  неважно, на какие нужды берется кредит;

​  официальный доход обязателен;

​  требуются справки, подтверждающие размер белого дохода;

​  дополнительными источниками дохода могут выступать прибыль от сдачи жилплощади в наем, от работы на дому и иная прибыль, если заемщик сможет ее доказать;

​  по закону требуется страховать залог за счет денег заемщика;

​  требуется оформление закладной на недвижимое имущество;

​  по желанию заемщика его жизнь может быть застрахована (бывает, что на этом настаивает банковская организация, но это незаконно);

​  обременение следует оформлять в регистрационной палате (после погашения займа оно снимается).

Документация

Чтобы взять займ, предметом залога которого выступает недвижимость, понадобится следующая документация:

​ заявление, написанное в банковском офисе либо заполненное в online-режиме на портале Сбербанка;

​  российский паспорт;

​  трудовая книжка;

​  справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере пенсии за 1 месяц;

​  справки, которые подтверждают дополнительный доход (копия трудового договора, договор аренды либо декларация);

​  пенсионное удостоверение, если заемщик – пенсионер;

​  заемщику мужского пола младше 27 лет необходимо предоставить военный билет;

​  документация, подтверждающая наличие права собственности у заемщика;

​  справка из бюро технической инвентаризации;

​  справка из жилищно-эксплуатационной конторы о том, что нет задолженности за коммунальные услуги;

​  справка об оценке стоимости предмета залога;

​  письменное согласие мужа/жены либо иных собственников частей недвижимости заложить данное имущество;

​  свидетельство о разводе либо браке;

​  справка о составе семьи;

​  страховка на имущество, которое выступит залогом;

​  справка из органа опеки и попечительства, если есть дети младше 18 лет;

​  справка о наличии либо отсутствии иждивенцев;

​  иная документация, требуемая банком.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Нюансы

В Сбербанке кредит, предметом залога которого выступает недвижимое имущество, обладает рядом нюансов, актуальных на май 2017 года:

​ много требований к закладываемой недвижимости;

​  цель займа озвучивать не нужно;

​  процентная ставка мала, если сравнивать с иными кредитными организациями;

​  оценочная стоимость залога небольшая и равна 60%, что является отрицательным рекордом среди банковских организаций;

​  для клиентов, которые получают заработную плату на карту Сбербанка, предусмотрены вознаграждения и льготы;

​  комиссионный сбор за конвертирование кредитной суммы в иную валюту составляет 1.5% от оставшейся кредитной суммы;

​  кредит предоставляют даже людям пенсионного возраста;

​  можно погасить займ досрочно;

​  предусмотрено рефинансирование кредита, если финансовое положение заемщика ухудшилось;

​  погашать займ можно несколькими способами (картой банка, зарплатным пластиком, через интернет, на банкомате).

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок