Как можно подтвердить доход при оформлении ипотечного кредита?

Как можно подтвердить доход при оформлении ипотечного кредита?

Чтобы оформить ипотечный кредит необходимо предоставить банку справку о платежеспособности. То есть тем самым доказать кредитору, что заемщик способен ежемесячно погашать долг по кредиту. Справка о платежеспособности предоставляется банку в форме 2-НДФЛ. Ее можно получить на работе. В самой справке указывается средний уровень дохода потенциального заемщика.

Сегодня очень мало заемщиков, которые могут похвастаться реальной крупной заработной платой, которую отражают в документах. Как правило, реальный доход очень низкий.

Зная такую ситуацию на рынке труда, банки идут на встречу своим клиентам и в качестве подтверждения платежеспособности принимают и другие документы.

В современном мире заработная плата бывает: белой, черной и серой. Если с белой и черной заработной платой все понятно. То вот средний тип, то есть серый доход, можно подтвердить несколькими способами.

Во-первых, попросить на работе справку, которая может быть оформлена в свободной форме. При этом в ней должен быть указан настоящий доход. На справке должна стоять подпись бухгалтера и директора, а также проставлена печать.

Заявка на кредит

Во-вторых, в качестве подтверждения дохода можно использовать страховку. Большинство работодателей страхует своих сотрудников. Сумма страховки достаточно крупная. Она иногда больше, нежели ежемесячный доход потенциального заемщика. Чтобы, таким образом, подтвердить свою платежеспособность, необходимо написать заявление в страховую компанию и получить необходимый для этого документ.

В-третьих, иногда банки могут принять устное подтверждение доходов. То есть в этом случае, сотрудник банка приедет на место работы заемщика и узнает уровень его дохода у директора организации.

В-четвертых, можно провести анализ собственности. То есть если заемщик не может предоставить справку о доходах, но при этом имеет недвижимость, автотранспортное средство и так далее, то проводится анализ стоимости этой собственности. Тем самым подтверждается доход клиента.

В-пятых, можно предоставить банку акции (при условии, что владельцем является сам заемщик). То есть если заемщик имеет ликвидные активы, эта также будет являться подтверждение его платежеспособности.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

В-шестых, если есть какие-либо банковские вклады, то можно представить документ об их наличии, что также будет являться подтверждением.

В-седьмых, если заемщик получает доход от сдачи жилья в аренду, это также может послужить доказательством наличия дополнительного дохода у заемщика.

Несмотря на все эти документы, стоит учесть тот факт, что если банк рискнет выдать кредит без наличия справки о доходах, то риск потери собственных средств выльется в увеличенную процентную ставку. То есть рассчитывать на обычные проценты не стоит.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок