Как и где получить кредит под залог недвижимости?

Кредитование под залог недвижимого имущества дает возможность получить значительную сумму денег в качестве ссуды. Многие банки предлагают такую услугу, и в данный момент она считается наиболее распространенной потому, что другие виды кредитов подвержены повышенным рискам.

Поэтому банковские организации предпочитают заемщиков, которые могут предоставить обеспечение кредита. Это существенно снижает банковские риски при невыплате и дает возможность предложить достаточно выгодные условия под низкий процент.

При рассмотрении возможности кредитования, учитывается множество факторов. Это стоимость недвижимого имущества, платежеспособность заемщика, наличие иждивенцев и несовершеннолетних детей, присутствие дополнительных доходов, а также многое другое. Каждый запрос на займ рассматривается индивидуально, и решение принимается исходя из совокупности полученных данных.

Где получить залог?

Естественно, информацию нужно подтвердить документально и поэтому для получения кредита под залог недвижимости нужно предоставить пакет документов. Перечень справок может изменяться и дополняться в зависимости от требований банка, предъявляемых к каждому заемщику отдельно.

Основные преимущества такого займа

Можно получить существенную сумму денег сразу после подтверждения заявки и подписания договора наличными или на банковский счет.

Присутствует гораздо меньший процент, чем при получении ссуды без обеспечения.

Кредитные средства выдаются на длительный срок.

В качестве залога могут рассматриваться разные виды недвижимости, частная, коммерческая, жилая и нежилая, а также земельные участки, имеющие соответственную стоимость.

Средства выдаются на различные цели и банковские работники не контролируют, на какие нужды их использует заемщик.

Сумма ссуды может колебаться от 60 до 90% от оценочной стоимости объекта залога, в зависимости от условий кредитования, предложенных банковским учреждением.

Можно заключить договор займа на крупные суммы сроком до 25 лет.

Если недвижимость имеет существенную стоимость, а у потенциального заемщика присутствует депозитный вклад, банк может не потребовать справку о доходах.

Больший шанс получить крупный заем.

Заявка на кредит

Список документов, которые необходимы для получения кредита

Документ, подтверждающий личность заемщика (паспорт).

Индивидуальный код налогоплательщика.

Справку о доходах за последнее полугодие.

Заверенную работодателем или ответственным лицом ксерокопию трудовой книжки.

Справки или выписки, подтверждающие наличие дополнительных доходов.

Документ, удостоверяющий что потенциальный заемщик является владельцем или совладельцем объекта недвижимости.

Технический паспорт на залоговое имущество.

Справку из ЖКХ о количестве прописанных человек.

Если заемщик находится в зарегистрированном браке, в обязательном порядке понадобятся копии документов (паспорта и идентификационного кода) супруги или супруга, а также письменное согласие.

В зависимости от кредитной программы требования к документам могут изменяться. При наличии каких-либо сомнений, банковская организация может потребовать дополнительные справки для подтверждения определенных данных.

В каком случае могут отказать в кредитовании?

Если дом классифицируется как аварийная постройка, имеет существенные разрушения и находится в очереди на реконструкцию или снос.

Жилплощадь имеет перепланировки, которые не зарегистрированы в техническом паспорте и соответственно, являются незаконными.

Сомнительный юридический статус объекта, то есть имеются нарушения прав на собственность других лиц.

На жилплощади, предложенной в качестве займа, прописаны несовершеннолетние или же они являются совладельцами жилья.

Также достаточно часто отказывают клиентам с плохой кредитной историей. Если присутствовали частые просрочки по выплате займа, то на кредит даже под залог, рассчитывать сложно. При рассмотрении заявки кредитная история проверяется в обязательном порядке и если она не удовлетворяет требования банка, заявка на кредит будет отклонена.

Очень внимательно при кредитовании рассматриваются и доходы, как официальные, так и дополнительные, а также соотношение их с тратами, особенно если присутствуют лица на иждивении.

Если доходы не будут соответствовать совокупности необходимого прожиточного минимума для семьи и суммы ежемесячных выплат в банк, в кредитовании будет отказано.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Поэтому при оформлении заявки необходимо указывать всю прибыль, поступающую ежемесячно, то есть не только заработную плату, а также доходы от индивидуальной деятельности, пособия, проценты с депозитных счетов и любые другие. В этом случае повышается кредитоспособность клиента, а значит и доверие банковской организации.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок