Кабмин облегчил участь ипотечников

Правительством был одобрен законопроект, направленный за защиту прав ипотечных заемщиков. Для последних этот факт, несомненно, стал положительным известием. Теперь банки не смогут самовольно устанавливать размеры штрафных санкций, начисляемых при несвоевременном исполнении заемщиком кредитных обязательств.

Данный документ разрабатывался депутатами Государственной Думы В.Климовым и В.Гутеневым. А его целью стало желание снизить риск для граждан, купивших жилье в ипотеку. Разработчики считают, что в случае возникновения задолженностей по таким кредитам, банкиры никогда не отказываются от предоставленной возможности заработать на чужом несчастье.

По мнению авторов законопроекта, ипотечники в своих правах должны быть приравнены к заемщикам, оформляющим потребительские кредиты на приобретение бытовой техники. В последнем случае граждане находятся под защитой закона «О потребительском кредите (займе)», в котором предусматривается ограничение штрафных санкций. Если в кредитном договоре оговаривается, что заемщик обязан уплачивать неустойку за каждый день просрочки платежа, то размер штрафных санкций не может превышать 20% годовых. Если же по условиям договора штрафы не начисляются, то за каждый день просрочки заемщику придется платить 0,1% от суммы не внесенного вовремя платежа.

Кабмин

К сожалению, в законе «Об ипотеке» никаких ограничений на предельный размер неустойки до сих пор не установлено. Поэтому разработчиками проекта закона предлагается установить аналогичную норму и для ипотечников.

По мнению господина Гутенева, сейчас российским жителям приходится нелегко из-за снижения доходов. Еще тяжелее приходится людям, выплачивающим жилищные кредиты. И государство должно им помочь сохранить собственную платежеспособность, ограничив аппетиты банкиров. Если этого не сделать, то у российских жителей надолго пропадет желание покупать квартиры в ипотеку.

Гутенев считает, что граждане допускают просрочку не по доброй воле. В большинстве случаев их вынуждают к этому тяжелые жизненные обстоятельства, которые значительно усугубляются штрафными санкциями. На фоне сокращающихся доходов, даже небольшая просрочка приводит к переплате. А если введутся ограничения, заемщикам будет гораздо проще налаживать график погашения кредитов.

И хотя правительством поправки в целом были одобрены, депутаты не согласились уравнять предельный размер неустойки по жилищным займам с потребительскими кредитами. В кабмине считают, что максимальный размер начисляемых штрафных санкций по ипотечному кредиту должен быть ниже. Однако так считают не все. К примеру, А.Аксаков считает, что снижать процент неустойки за просрочку по ипотеке ниже, чем по потребительскому кредиту, нельзя. По мнению политика, такой подход может привести к увеличению кратковременных просрочек, что для банка грозит возникновением рисков и необходимостью повышения резервирования. А это, в свою очередь, приведет к увеличению ставок по жилищным кредитам.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок