Ипотека в США

В настоящее время в России стоимость жилой недвижимости чаще всего сильно завышена. Так, в крупных городах цена квартиры может составлять 2 – 4 миллиона рублей и выше. И эта не рассматривая цены на жилье в столице, поскольку там цены могут в два, а то и в три раза превышать представленные выше. Недвижимость в России стала в разы дороже аналогичного жилья в Соединенных Штатах Америки. В США дом на пять комнат можно приобрести примерно за девяносто тысяч долларов.

Американцы, также как и русские чаще всего не располагают всей суммой на приобретение недвижимости. Ввиду этого большинство приобретают квартиры посредством ипотечного кредитования. Срок действия данного кредита может достигать тридцати лет.

Однако в США ипотека намного выгоднее, поскольку стоимость жилья и процентная ставка по кредиту там значительно ниже. Некоторыми банками предлагается ипотека под три с половиной процента годовых. В том случае, если у финансовой службы возникает сомнение по поводу того, сможет ли клиент выплатить всю сумму, процентная ставка может возрасти до семи процентов. Если ипотечный кредит хочет взять гражданин России, процентная ставка может возрасти еще на один – два процента, поскольку значительно увеличивается степень риска.

Заявка на кредит

В Америке ипотечный кредит можно взять по нескольким видам процентных ставок – фиксированной и плавающей. Фиксированная ставка предполагает выплаты, которые не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плавающие ставки поддаются изменениям. В среднем сумма ипотечного кредитования в Штатах достигает 100 000 долларов. Однако при покупке недвижимости банки требуют предоставить от тридцати до пятидесяти процентов от стоимости недвижимости. Вполне возможно конечно найти предложения без необходимости внесения первоначального взноса, но условия такого кредитования чаще всего крайне не выгодны.

Чтобы получить ипотечный кредит в США нужно собрать такие документы как: паспорт или водительское свидетельство, положительную кредитную историю, справку о доходах за определенное количество времени, выписку банковского счета, договор купли-продажи и зачастую рекомендательные письма из других финансовых служб.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Поскольку ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки выдается довольно большим количеством банков, список необходимых документов может варьироваться. Разумеется, вся документация оформляется на английском языке. После подачи всех необходимых документов в течение тридцати дней банк обязуется рассмотреть заявку на ипотечное кредитование. В том случае, если гражданин России желает приобрести жилье в США, ему необходимо также потратить примерно пятьсот долларов на оценку недвижимости. К списку обязательных расходов также можно добавить страховые услуги, обработку документации и мониторинг недвижимости. Таким образом, ежемесячные выплаты по ипотеке в США составят примерно восемьсот – тысячу долларов.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок