Ипотека в России: что мешает развитию ипотечного рынка?

Ипотечное кредитование способствует развитию многих отраслей экономики. По этой причине государство оказывает ему всяческую поддержку, а кредитные брокеры переходят с помощи в получении кредита без залога на ипотечных клиентов. Однако в России пока еще существуют определенные проблемы, которые мешают полноценному развитию ипотечного кредитования. Эксперты определили, какие причины способствуют торможению развития данного сегмента кредитного рынка.

Низкая платежеспособность граждан

Основной проблемой, мешающей эффективному росту рынка ипотеки, является низкая платежеспособность российских граждан. По оценке экспертов, порядка 60% граждан России нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако доступна ипотека только каждому шестому из них. Ведь чтобы ежемесячно вносить платежи по ипотеке и при этом не сильно ограничивать свои потребности, доход заемщика должен составлять не меньше 2-3 средних заработных плат.

Высокий уровень инфляции

Развитие ипотечного рынка

Еще одним сдерживающим фактором являются темпы роста инфляции. По оценкам экспертов, один из самых высоких этот показатель именно в России. На этом фоне банки испытывают множество проблем, а потому ипотеку нельзя назвать массовым продуктом, так как доступна она лишь определенным категориям граждан.

Нестабильная экономика

Выплата ипотеки – это долгосрочный процесс, поэтому здесь очень важна стабильность. Заемщик должен быть уверен, что в один прекрасный день не останется без источника дохода. А для кредитора важно получить свои деньги назад вместе с процентами. Но так как российская экономика подвержена резким колебаниям, такой уверенности нет, ни у того, ни у другого.

Банки закладывают в процентную ставку риски, что приводит к значительному удорожанию ипотечного продукта. Устранение этого негативного фактора возможно лишь при стабилизации экономики.

Высокие процентные ставки

Сравнивая ипотечные программы, реализуемые российскими банками, со странами Запада и Европы, можно увидеть, насколько высока стоимость ипотеки в России. Далеко не каждый российских житель может себе позволить ежемесячно вносить крупные суммы денег в счет погашения кредита. К тому же высока и конечная стоимость жилищного займа, превышая размер первоначально полученной суммы в несколько раз. На сегодняшний день получить ипотеку на приемлемых условиях позволяет госпрограмма поддержки ипотеки. Однако воспользоваться ей тоже может не каждый.

Хотя правительством постоянно разрабатываются и внедряются в жизнь множество программ кредитования, призванных обеспечить жильем социально незащищенные слои населения, они не способны удовлетворить потребности всех нуждающихся.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок