Ипотека с плохой кредитной историей

В период кризиса банки стали более недоверчиво относиться к потенциальным заемщикам. И если раньше кредитная история не оказывала существенного влияния на решение кредитора по одобрению заявки, сейчас все изменилось. Если кредитная история потенциального заемщика испорчена, получить кредит практически невозможно. Впрочем, в такую ситуацию может попасть любой человек. Но что делать, если через какое-то время понадобится оформить ипотечный кредит?

«Исправительные работы»

Если покупка квартиры с привлечением заемных средств планируется не в ближайшее время, а лишь в перспективе, то будущий заемщик имеет возможность внести в кредитную историю положительные записи, сместив всю негативную информацию на задний план. Для этого достаточно оформить несколько потребительских кредитов, и, конечно же, вовремя их погасить. И здесь даже не важна сумма займов. Гораздо важнее, чтобы все они были выплачены своевременно и без просрочек.

Однако не стоит покупаться на объявления, которые размещают различные сторонние компании, предлагая услуги по «очистке» кредитной истории. Их методы противозаконны, что грозит возникновением новых проблем.

Worried woman looking at bills with her boyfriend holding a calculator sitting on the sofa at home

Выбор нескольких банков

Если времени на исправительные работы нет, и квартира нужна здесь и сейчас, то можно подать заявки на ипотеку сразу в несколько банков. Причем чем больше будет подано заявок, тем больше шансов на то, что хотя бы одна из них будет одобрена.

Однако, заполняя заявки, следует быть предельно откровенным. Не нужно скрывать информацию о прошлом неудачном опыте, так как обман все равно будет раскрыт, что значительно снизит шанс на получение ипотеки.

Если в дальнейшем потенциальный заемщик получит сразу несколько положительных решений, то у него появится возможность выбрать наиболее приемлемые условия кредитования.

Увеличенный первоначальный взнос

В настоящее время практически все банки закрыли программы ипотечного кредитования, которые не требуют первоначального взноса. Минимальный размер первого платежа составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик с плохой кредитной историей может повысить шансы на успех, если в качестве первоначального взноса оплатит от 30% до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Большой платеж позволит заемщику сэкономить на переплате процентов, а кредитору – снизить риски.

Кредитный брокер в помощь

Оформление ипотеки через кредитного брокера – это, пожалуй, идеальный вариант для людей с негативным кредитным прошлым. Такие специалисты сотрудничают со многими банками, а потому хорошо знакомы со всеми особенностями выдачи ипотечных кредитов в каждом из финансовых учреждений. Они смогут безошибочно определить, в каком из банков реально получить одобрение по заявке при испорченной кредитной истории.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок