Ипотека с «нулевым» взносом: чем приходится расплачиваться заемщикам?

Кризис не стал причиной для отказа банков от выдачи жилищных кредитов без первоначального взноса. Впрочем, такое предложение для потенциальных заемщиков весьма заманчиво, так как позволяет, не имея за душой практически ни гроша, купить собственную квартиру. Но такие с виду привлекательные кредиты скрывают под собой множество подводных камней. Поэтому, прежде чем покупаться на предложения кредиторов, следует внимательно ознакомиться с условиями, на которых предоставляются такие кредиты, а также просчитать все риски.

В кредитный договор, как правило, включается множество необязательных платежей. К примеру, заемщику могут предложить оформить добровольно-принудительную страховку на случай повреждения или утраты жилья при наступлении форс-мажорных обстоятельств, в том числе от различных природных катаклизмов или обрушения дома. Причем, отказаться от такого предложения заемщик однозначно не сможет, так как это не позволит ему осуществить свою мечту. Каждый заемщик, оформляющий ипотечный кредит, обязан застраховать свою жизнь. Но и тут его может ожидать «сюрприз» в виде удвоенной стоимости страховки.

Ипотека с 0

При отсутствии первоначального взноса ежемесячные платежи по ипотеке вырастают в разы, что существенно увеличивает финансовую нагрузку на бюджет заемщика. Причем в сумму платежей в обязательном порядке включаются и около 15 всевозможных банковских услуг, которые заемщику, по сути, не нужны.

Но не следует сетовать на кредиторов, обвиняя их в жажде наживы. Ведь выдавая ипотеку клиенту, не имеющему денег на первый взнос, банки сильно рискуют, так как понимают, что он неплатежеспособен. Поэтому, внося в кредитный договор дополнительные платежи, банки подстраховываются.

Отсюда вытекает и высокий процент расторжения кредитных договоров по таким жилищным займам. В большинстве случаев неподъемные платежи по ипотеке заставляют заемщиков отказываться от жилья. А если стоимость квартиры за время выплаты кредита снизилась, то после ее продажи заемщик может оказаться еще и в числе должников.

Жилищные кредиты без первоначального взноса, так привлекающие граждан, любят предлагать мелкие банки. А у финансовых учреждений, лидирующих на ипотечном рынке, минимальный взнос стартует от 15%. Ниже платеж предлагает только Сбербанк, и то лишь в качестве специальных предложений для молодых сетей, а также Россельхозбанк – при покупке жилья на вторичном рынке. Впрочем, существует с десяток небольших, но надежных финансовых учреждений, которые не требуют внушительного первого взноса. Но взамен за свою щедрость они требуют от заемщиков объемный пакет документов, подтверждающих их платежеспособность, а также безупречное кредитное прошлое.

Ипотеку с первым взносом в размере 10% можно получить и через АИЖК. Причем Агентство предлагает и сниженную процентную ставку. Однако доступны такие кредиты ограниченному кругу заемщиков – получателям государственных субсидий.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок