Ипотека на землю в Россельхозбанке

Ипотека на земельные участки становиться все более популярной среди жителей крупных мегаполисов. Именно она дает гражданину возможность получить в собственность участок земли и построить на нем дом или коттедж по желанию.

На сегодняшний момент в России можно оформить ипотечный кредит от 11 % до 15 % годовых.

Условия программы

Ипотека на землю в Россельхозбанке

«Россельхозбанк» предлагает выгодные условия по земельной ипотеке по 4 различным программам, основная из них, является программа «Жилищный», по которому взявший ипотеку гражданин может использовать полученный кредит по нескольким направлениям, а именно:

  • приобретение земли (участка) для строительства на нем в перспективе коттеджа или домостроения;
  • покупка загородного дома с участком земли;
  • взятие в аренду земли для обустройства дачи;
  • приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья;
  • получение финансовых средств для участия в долевом строительстве.

Полезная статья: Как оформить ипотеку на земельный участок?

Ставки и проценты

В соответствии с программой «Жилищный» ипотека выдается заемщику только в рублях Российской Федерации, а процентная ставка составляет от 17%. Первый минимальный взнос по займу составляет около 10% от общей суммы займа. На размер ставки влияет несколько факторов:

  • величина первого взноса;
  • время закрытия кредита заемщиком.

Из этого вывод – чем больше заемщик заплатил первый взнос, тем короче срок погашения кредита, а значит, по отношению к нему применяется пониженная процентная ставка.

В банке существуют льготные условия для определенных категорий граждан, а именно для:

  • молодоженов;
  • владельцев «Материнского капитала»;
  • граждан, участвующих в программе «Зарплатный проект».

Однако при получении кредита есть обязательные условия, при которых к изначально заявленному размеру процентной ставки, начисляется дополнительно проценты. Данный прецедент может быть начислен в следующих случаях:

  • отказ заемщика от страхования кредита — в этом случае набавляется до 3,5 %;
  • если объект ипотеки еще на стадии строительства. В этом случае следует ожидать увеличение на 0,5%.

Как и в большинстве других кредитов, заем по ипотечной программе «Жилищный» погашается ежемесячные.

Советуем материал: Особенности оформления ипотеки на земельный участок

Требования к недвижимости

Прежде чем оформить ипотечный кредит в «Россельхозбанке», банковской организацией будут обозначены необходимые требования, к приобретаемой недвижимости и участку. В данном случае это:

  • обязательное введение земельного участка в российский кадастровый реестр РФ;
  • строгое соблюдение условий использования и назначения земельного участка. Положение банка говорит в этом случае строительство дома для постоянного проживания;
  • возведение загородного дома, либо занятие дачным или садоводческим хозяйством;
  • расположение участка в черте населенных пунктов или недалеко от их границ;
  • наличие в непосредственной близости транспортной инфраструктуры.

При оформлении данного вида кредита банковские работники, служба безопасности внимательно проводит необходимую проверку заявленного к приобретению земельного участка. Проверяются следующие показатели: ликвидность земли, ее реальная стоимость, возможность использования участка, под строительство домовых строений предусмотренные условиями договора. Кроме того, должны быть соблюдены все правовые вопросы и нормы Земельного Кодекса России.

В соответствии с установленными нормами, минимальная площадь земельного участка должна составлять не мене 300 квадратных метров, в случае если необходимо построить домостроение или коттедж. Не менее 600м., если заемщик решил обустроить дачное хозяйство. Не менее 200м., если гражданин или семья хочет организовать сад или огород.

Требование к заемщику

Чтобы получить ипотечный вредит в «Россельхозбанке» физическое лицо должно отвечать следующим критериям:

  • иметь гражданство РФ;
  • иметь возраст от 21 до 65 лет;
  • обладать стабильным доходом;
  • иметь общий трудовой стаж от 1 года и выше;
  • иметь непрерывный стаж трудовой деятельности не менее 6 мес;
  • обладать положительную кредитную историю;
  • проживать в населенным пункте, где есть отделение «Россельхозбанка»;
  • мог подтвердить свою платежеспособность.

Подавший заявление заемщик на получение кредита, в течение 10 дней получит ответ из Банка.

Необходимые документы

Для получения земельной ипотеки в Банке, необходим обязательный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ксерокопии всех страниц паспорта;
  • подтверждение источника доходов гражданина, иметься ввиду трудовая книжка, либо трудовой договор;
  • подтверждение платежеспособности – иметься ввиду справка формы 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка из Банка;
  • собственноручно заполненная анкета.

Граждане, имеющие материнский капитал могут получить кредитование на основании основного перечня документов, а так же по фактическому предоставлению документов (сертификата) «Материнский капитал» и справки из Пенсионного фонда РФ.

Преимущества ипотеки в Россельхозбанке

Оформляя ипотечный кредит в нашем Банке, гражданин получает ряд значительных преимуществ, а именно:

  • льготные условия оформления кредита для молодоженов и граждан располагающих «Материнским капиталом»;
  • сжатые сроки рассмотрения поданной заявки от гражданина;
  • возможность погасить кредит досрочно и на выгодных условиях;
  • возможность выбора схемы погашения кредита.

Фактически Россельхозбанк является одним из самых успешных, надежных и устойчивых государственных банков России.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок