Ипотека на загородную недвижимость уже не мечта, а реальность

В АИЖК рассказали, что ипотечные кредиты на квартиры, расположенные в домах малой этажности, граждане берут не так часто, как на городские квартиры. Но следует заметить, что жилищные займы на покупку частных домов и таунхаусов с земельными участками, а также квартир, расположенных в домах малой этажности, спросом у потребителей, все же, пользуются.

С привлечением заемных средств приобретается порядка 60% объектов недвижимости, относящихся к малоэтажным комплексам, в число которых входят дома с малой этажностью, таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Как рассказал один из застройщиков, практика показывает, что в домах малой этажности и в многоэтажных проектах объем жилья, продаваемого в ипотеку примерно равен. Впрочем, таким образом, реализуется до 80% квартир в любых проектах.

Представитель компании «НДВ-Недвижимость» отмечает, что банки охотно предлагают ипотечные займы на покупку малоэтажных объектов недвижимости на очень привлекательных условиях. Требования, устанавливаемые банками к покупателям загородной недвижимости, как и условия оформления ипотеки на жилье, ничем не отличаются от стандартных. А учитывая более короткий срок реализации таких объектов и минимальный риск недостроя, банки аккредитуют их гораздо охотнее.

Ипотека на загород

Покупатели, желающие приобрести жилье за городом, могут также воспользоваться льготными условиями по ипотеке. В компании «НДВ-Недвижимость» поясняют, что квартиры в малоэтажных домах носят тот же статус, что и в многоэтажных. По этой причине банку абсолютно неважно, в какой из новостроек находится квартира. Самое главное, чтобы степень готовности новостройки была достаточной для проведения аккредитации.

В том случае, если малоэтажный объект недвижимости не подпадает под действие ФЗ-214, а возводится в рамках ЖСК или ПДКП (предварительный договор купли-продажи), то квартиры в нем можно приобрести по стандартным ипотечным программам, так как действие госпрограммы на них не распространяется. По словам топ-менеджера компании «Бест-Новострой» госпожи Доброхотовой, под действие госпрограммы не подпадают квартиры, стоимость которых в столичном регионе превышает 8 млн рублей или при отсутствии первоначального взноса, составляющего не меньше 20% от их общей стоимости.

Сейчас в рамках госпрограммы ипотечные ставки составляют от 7,5% до 13%. По стандартным ипотечным программам ставки несколько выше – в среднем от 12,5% до 19%.  Причем сегодня многие столичные банки готовы аккредитовать новостройки малой этажности.

Для отдельных категорий граждан, участвующих в госпрограмме «Жилье для российской семьи» действуют ипотечные программы на малоэтажные объекты недвижимости, аккредитованные АИЖК.

С начала прошлого года АИЖК предлагает покупателям новый ипотечный продукт «Социальная ипотека: «Дом» и «Стандарт». В рамках этой программы можно приобрести частный дом, а также квартиру в малоэтажном комплексе или доме. Причем оформить ипотечный кредит на такие объекты можно по очень низким ставкам. К примеру, на первичный объект процентная ставка начинается от 9,9%, а на вторичный – от 11,75%.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок