Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Указанный тип кредитования Сбербанка выдается населению для приобретения последним недвижимого имущества, выставленного на продажу на вторичном рынке. Потенциальными заемщиками могут быть граждане России от 21 года до 75 лет.

Условия ипотечного кредита

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

  • срок кредитования до 30 лет;
  • сумма обязательного аванса 20 % от реальной стоимости покупки;
  • минимальный размер ипотечного кредита 300 000 рублей;
  • максимальный размер предоставляемого займа не должна быть выше наименьшей величины:
    — 80 % от суммы стоимости жилого помещения, приобретаемого по ипотечному кредитованию, установленное соответствующим договором;
    — 80 % от стоимости залогового недвижимого имущества (реальную стоимость оценивают специализированные органы).

Обеспечение ипотечного кредитования

  • наличие имущества, которое может стать залогом приобретаемого в кредит жилого помещения;
  • в период оформления кредитуемого недвижимого имущества нужно предоставить прочие формы обеспечения ипотеки не требующих обязательного оформления в залог (поручительство физических лиц);
  • если в залог по кредитуемой недвижимости предоставляется дом, находящийся на земельном участке то дополнительно требуется оформление в залог участка земли.

Имущество, передаваемое в залог должно быть подвергнуто обязательному страхованию от гибели или разного рода повреждений на срок действия договора по кредитным обязательствам (исключением является земельный участок).

Полезная статья: Ипотека на квартиру в новостройке в Сбербанке

Проценты по ипотеке

Для лиц, которые являются держателями зарплатной карты Сбербанка процентная ставка на вторичное жилье составляет 13 %. Для остальных потенциальных клиентов действуют следующие надбавки:

  • + 0,5 % — в случаях, когда заработная плата клиента зачисляется на счет в другом банке;
  • + 1 % — на промежуток времени, когда ипотечный кредит регистрируется;
  • + 1 % — в случае, когда заемщик отказывается проходить процедуру страхования жизни и здоровья (при этом указанная процедура является обязательным требованием Сбербанка).

Необходимые документы

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке 1

Ипотека в Сбербанке предоставляется на основании двух документов.

Если сумма предоставляемой ипотеки на покупку вторичного жилья не превышает 15 млн рублей, то займ не требует предоставления документов, подтверждающих платежеспособность лица (в этом случае возраст лица ограничивается до 65 лет).

Процентная ставка будет тоже немного выше – 13,5 %.

Надбавки по кредиту

  • + 0,5 % в случаях, когда покупаемая недвижимость была воздвигнута без участия денежных средств, оформленных в Сбербанке;
  • + 1 % — предоставляется на промежуток времени, когда ипотека подвергается обязательной регистрации;
  • + 1 % — в случае отказа потенциального заемщика от обязательной процедуры страхования жизни и здоровья.

Советуем материал: Ипотека на вторичное жилье в ВТБ 24

Требования к приобретаемому имуществу

Жилье, которое будет куплено в ипотеку от Сбербанка, должно обладать отличными характеристиками, которые могут способствовать быстрой его продаже. Основные требования, предъявляемые Сбербанком к недвижимости:

  • здание, в котором расположено приобретаемое имущество, в соответствии с независимой оценкой экспертов должно иметь степень износа не более 60 %;
  • здание не должно быть ветхим, подлежащим сносу или реконструкции, и не нуждаться в проведении капитального ремонта;
  • фундамент здания должен быть выполнен из прочных материалов (бетон, камень или кирпич);
  • в квартире имеются все необходимые коммуникации (вода, отопление, электроэнергия);
  • приобретаемое жилое помещение должно быть застраховано.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок